Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Гэм хор учруулснаас гаргуулсан эд хөрөнгийн хохирол — орон сууцны эзэмшигч хоорондын ус алдалтаас үүдсэн хохирол барагдуулах. Хариуцагч эзэмшиж буй орон сууцны ванны өрөөний уян холбоос задарч ус алдсанаас нэхэмжлэгчийн орон сууцны тааз, обойны өнгө өөрчлөгдөх, зарим хэсэг хуурч гэмтэл учруулсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагчийн эзэмшилээс ус алдсаны улмаас орон сууцны засвар хийлгэх зардал болон үнэлгээ хийлгүүлсэн зардлыг барагдуулж өгөх хэрэгтэй гэсэн.
• Хариуцагч: Ус алдсаныг хүлээн зөвшөөрсөн ч, нэхэмжлэгчийн нэхэмжилсэн засалт, материалын зардал нь хэт их, үндэслэлгүй бөгөөд хохирлыг зохион байгуулалттайгаар өсгөсөн гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, ойролцоогоор 1.87 сая төгрөгийн хохирлыг хариуцагчаас гаргуулж өгөхээр шийдвэрлэсэн.

• Хариуцагч өөрийн эзэмшил дэх шугам сүлжээний тоног төхөөрөмж (уян холбоос) задарсан тул орон сууцны хэрэглэгч өөрийн эзэмшлийн шугам сүлжээний бүрэн бүтэн байдлыг хангах үүрэгтэй байсан тул хариуцагч буруутай гэж үзнэ (Хот, суурины ус хангамж, ариутгах татуургын ашиглалтын тухай хууль 15.1.8).
• Ус алдсаны улмаас нэхэмжлэгчийн эд хөрөнгөнд хохирол учруулсан тул хариуцагч гэм хор учруулсан эд хөрөнгийн хохирлыг барагдуулж өгэх үүрэгтэй (Иргэний хууль 497.1, 510.1).
• Мэргэжлийн байгууллагын үнэлгээгээр тогтоогдсон засварын ажил, материалын зардал болон үнэлгээ хийлгүүлсэн зардал нь хариуцагчийн буруу үйлчлэлээс үүдсэн хохиролтой шууд холбоотой тул эдгээрийг барагдуулж өгөх үндэслэлтэй.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Орон сууцны хэрэглэгч өөрийн эзэмшлийн шугам сүлжээний бүрэн бүтэн байдлыг хангах үүрэгтэй байсан тул түүнийг биелүүлээгүйгээс үүдэн бусдад хохирол учруулсан бол хариуцагч болно (Хот, суурины ус хангамж, ариутгах татуургын ашиглалтын тухай хууль 15.1.8).
• Гэм хор учруулсан этгээд эд хөрөнгийн хохирлыг барагдуулж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 497.1, 510.1).
• Хохирол барагдуулж буй зардалд хохирол тогтоох үйлчилгээний зардал ба холбоотой зардлууд багтах боломжтой (Иргэний хууль 510.1).