Үйл явдал
Гэм хор учруулснаас гаргуулсан эд хөрөнгийн хохирол — орон сууцны хариуцагч талын гал тогооны өрөөний уян холбоос задарч ус алдсанаас нэхэмжлэгчийн орон сууцанд хохирол учруулсан. Хариуцагч талын орон сууцаас доод давхарт ус алдаж, нэхэмжлэгчийн орон сууцны хана, тааз, шал, тавилга зэргийг гэмтээсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч талын орон сууцаас ус алдсаны улмаас гарсан засварын зардал болон ажил гүйцэтгэх хөлсийг нөхөн төлүүлэх шаардлагатай гэсэн.
- Хариуцагч: Ус алдсаныг хүлээн зөвшөөрсөн боловч даатгалын компаниас нөхөн төлбөр авсан тул нэхэмжлэгчийн шаардсан мөнгөн дүнг бүрэн төлөх боломжгүй гэсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангах үндэслэлтэй. Хариуцагч талын орон сууцаас халуун ус алдсаны улмаас нэхэмжлэгчийн орон сууцанд хохирол учирсан тул хариуцагч гэм хорыг нөхөн төлөх үүрэгтэй. Хариуцагч талын орон сууцаас ус алдсан нь тогтоогдсон тул нэхэмжлэлийн шаардлагын хүрээнд засварын материалын үнийг хариуцагчаас гаргуулах үндэслэлтэй. Гэвч ажил гүйцэтгэх хөлс болох 300,000 төгрөгийн тухайд дансны хуулга зэрэг баримт нотлогдоггүй тул хангах үндэслэлгүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Бусдын эд хөрөнгөнд санаатай буюу болгоомжгүй үйлдэл, эс үйлдэхүйгээр гэм хор учруулсан этгээд уг гэм хорыг хариуцан арилгах үүрэгтэй (Иргэний хууль 497.1).
- Гэм хор учруулсан этгээд гэм хорыг арилгахдаа гэм хор учруулснаас өмнөх байдалд нь сэргээх буюу учирсан хохирлыг мөнгөөр нөхөн төлнө (Иргэний хууль 510.1).
- Нэхэмжлэгийн шаардлагын зарим хэсгийг хангах үндэслэлтэй тул засварын материалын зардалд хамааралтай 670,200 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулах шийдвэр гаргав.