Үйл явдал
Эд хөрөнгөнд гэм хор учруулсан, хохирлыг мөнгөөр нөхөн төлөх маргаан. Хариуцагч өмчлөгчийн орон сууцнаас ус алдаж, нэхэмжлэгчийн байранд хохирол учруулсан тул нэхэмжлэгч гэм хорлыг нөхөн төлүүлэхээр шүүхэд хандав.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагчийн байрнаас ус алдаж, эд хөрөнгөнд хохирол учруулсан тул шинжээчийн дүгнэлтээр тогтоогдсон засвар болон шинжээчийн зардлыг нөхөн төлүүлэх шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Ус алдаж, хохирол учруулсан болохыг хүлээн зөвшөөрөх боловч хохирлын хэмжээг хэт өндөр гэж үзэн, зөвхөн тодорхой хэмжээний дүнг төлөх боловч хүлээн зөвшөөрөх байр суурьтай.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хариуцагчийн өмнөөс нэхэмжлэгчид олгохыг шийдвэрлэв. Хариуцагч өөрийн сууцны доторх хэрэглээний шугамын саатлаас үүдэл ус алдалт үүсгэсэн тул бусдын эд хөрөнгөнд гэм хор учруулсан гэж үзнэ (Сууц өмчлөгчдийн холбооны хууль 13.2.5). Шинжээчийн дүгнэлтээр тогтоогдсон хохирлын хэмжээ болон шинжээч томилох зардал нь хариуцагчийн үйлдлээс үүдэлтэй боловч хариуцагч эдгээр баримтыг үгүйсгэж байгаа тул шинжээчийн дүгнэлтийг үндэслэн хохирлыг тооцох нь зүйтэй. Гэм хор учруулсан этгээд гэм хорлыг арилгахдаа гэм хор учруулахаас өмнөх байдалд сэргээх эсвэл мөнгөөр нөхөн төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 510.1, 228.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Сууц өмчлөгч нь өөрийн сууцны доторхи засвар, үйлчилгээний зардлыг хариуцахын зэрэгцээ, өөрийн сууцаас бусдын эд хөрөнгөнд хохирол учруулсан тохиолдолд уг хохирлыг өөрийн хөрөнгөөр арилгах үүрэгтэй (Сууц өмчлөгчдийн холбооны хууль 13.2.5).
- Гэм хор учруулсан этгээд гэм хорлыг арилгахдаа гэм хор учруулахаас өмнөх байдалд сэргээх буюу хохирлыг мөнгөөр нөхөн төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 510.1, 228.1).
- Гэм хор учруулсан этгээд нь нэхэмжлэгчийн эд хөрөнгийг гэм хор учруулахаас өмнөх байдалд сэргээх боломжгүй эсвэл харьцангуй их зардал гарах тохиолдолд гэм хорлыг мөнгөөр нөхөн төлж болно (Иргэний хууль 228.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух