Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Банкны зээлийн маргаан — зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлэлгүй, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдан борлуулж, үүргийг гүйцэтгэх. Банкны зээлдэгч компани болон хувь хүн нь зээлийн үндсэн төлбөр болон хүүгийн төлөлтийг хугацаандаа гүйцэтгэхгүй байсан тул банкны зүгээс гэрээг цуцалж, үлдэгдэл өр болон барьцаа хөрөнгийг албадан борлуулж, үүргийг гүйцэтгэх хүсэлтэй болжээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлийн гэрээний дагуу төлөх ёстой үндсэн зээл, хүү болон нэмэгдүүлсэн хүүгийн үлдэгдэл болон шүүх зардлыг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан борлуулж, үүргийг гүйцэтгэх хүсэлтэй.
• Хариуцагч: Ковид-19 өвчний улмаас үйл ажиллагаа зогсож, орлогогүй болсон тул төлбөр төлж чадаагүй бөгөөд банкны зүгээс төлбөрийг хойшлуулах хүсэлтийг хариу гараагүй нь банкны буруу үйлдэл мөн гэж үзэж, гэрээг цуцалсон нь буруу гэж үзэв.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийг үндэслэж, хариуцагч нар банкны өмнө хүлээсэн зээлийн үүргийг (ойролцоогоор 80 сая төгрөг) болон холбогдох зардлыг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдан борлуулж, үүргийг гүйцэтгэхээр шийдвэрлэв. Хариуцагч нар зээлийн гэрээний дагуу төлбөрийг хуваарийн дагуу төлж барагдуулсангүй тул гэрээг цуцалзах эрхтэй, учир нь хариуцагч нар зээлийн гэрээний үүргээ биелүүлэлгүй зөрчсөн байна. Хариуцагч нар нь зээлийн төлбөрийг төлөхгүй байх шалтгаан болох Ковид-19 өвчний нөхцөл байдал нь банкны зүгээс гэрээг цуцалзах эрхийг хязгаарлах үндэслэл болохгүй тул банкны зүгээс гэрээг цуцалсан нь хууль ёсны үндэслэлтэй, учир нь хариуцагч нар үүргээ ялимгүй зөрчсөн байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хариуцагч нар зээлийн төлбөрийг хугацаандаа төлж чадахгүй байсан тул банкны зүгээс гэрээг цуцалзах эрхтэй (Иргэний хууль 225.1).
• Хариуцагч нар үүргээ ялимгүй зөрчсөн байсан тул банкны зүгээс гэрээг цуцалсан нь буруу бус, учир нь үүрэг гүйцэтгүүлэгч өөрөө буруутай байх нөхцөл бүрдээ гэрээг цуцалзах эрхтэй (Иргэний хууль 225.4.3).
• Зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгийг албадан худалдан борлуулж, үүргийг гүйцэтгүүлэх эрхтэй (Иргэний хууль 175.1).