Үйл явдал
Орон сууц хөлслөх гэрээний үүрэг биелүүлээгүй, түрээсийн төлбөр болон алданги нэхэмжлэх. Нэхэмжлэгч компани нь хариуцагч иргэнтэй байгуулсан гэрээний дагуу 9 сарын түрээсийн төлбөр болон гэрээнд заасан алдангийг нэхэмжилсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч гэрээгээр хүлээсэн мөнгөн төлбөрийн үүргээ биелүүлээгүй тул түрээсийн төлбөр болон алдангийг нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Өмнөх гэрээний үргэлжлэх байдал, үйлчилгээний чанаргүй байдал болон гэрээг хүчээр байгуулсан гэх үндэслэлээр нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байна.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж шийдвэрлэв. Хариуцагч нь орон сууц хөлслөх гэрээгээр хүлээсэн мөнгөн төлбөрийн үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч төлбөр нэхэмжлэх эрхтэй (Иргэний хууль 302.1), учир нь хариуцагч нь гэрээний хугацаанд 9 сарын төлбөрийг төлөөгүй байна. Хариуцагч нь байрны засвар, цэвэрлэгээ зэрэг үйлчилгээг өөрийн задраар шийддэг гэж маргасан боловч энэ нь орон сууц хөлслөх гэрээний үүрэг биелэтлэх үндэслэл болохгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлтэй. Хариуцагч нь гэрээний дагуу хугацаа хэтэрсэн хоног тутам алданги төлөх ёстой тул нэхэмжлэгч алданги шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 232.3, 232.6), учир нь гэрээнд алдангийн хэмжээг тодорхой заасан байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний дагуу мөнгөн төлбөрийн үүрэг биелүүлээгүй тохиолдолд нэхэмжлэгч төлбөр нэхэмжлэх эрхтэй (Иргэний хууль 302.1).
- Анз нь торгууль, алдангитай байж болох бөгөөд алдангийн дүн нь гүйцэтгээгүй үүргийн үнийн дүнгийн 50 хувиас хэтэрч болохгүй (Иргэний хууль 232.4).
- Гэрээнд заасан нөхцөл, заалт нь хууль бус болж, анзын шинж чанарт нийцэхгүй бол мөн ашиглах боломжгүй (Иргэний хууль 232.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух