Үйл явдал
Түрээсийн гэрээ — гэрээ хүчин төгөлдөр бус болох, төлбөр буцаан авах маргаан. Түрээслүүлэгч тал үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээгүй байхад хариуцагч талтай түрээсийн гэрээ байгуулж, гурван сарын төлбөрийг урьдчилан шилжүүлсэн байна. Гэвч гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй, нотариатаар батлуулаагүй тул гэрээг хүчин төгсөх нөхцөл үүссэн гэж үзэн төлбөрийг буцаан авах шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй, нотариатаар батлуулаагүй тул гэрээ хүчин төгөлдөр бус гэж үзэн, урьдчилсан төлбөрийг буцаан авах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Түрээсийн төлбөрийг төлснээр гэрээг хүлээн зөвшөөрсөн, мөн нэхэмжлэгч тал ашиглалтын нөхцөлийг тохиролцсон тул гэрээ хүчин төгөлдөр болсон гэж мэтгэлцсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрч, хариуцагчаас ойролцоогоор 12 сая төгрөгийн төлбөрийг буцаан олгохыг шийдвэрлэв. Гэрээ хүчин төгөлдөр бус байсан тул талууд авсан, өгсөн зүйлээ харилцан буцаах үүрэгтэй (Иргэний хууль 56.5), учир нь гэрээ хүчин төгөлдөр бус байх үед хөрөнгө олж авсан этгээд болон үүрэг гүйцэтгэгч этгээдийн хооронд үүрэг үүсэхгүй, эсхүл үүрэг нь хожим дуусгавар болсон (Иргэний хууль 492.1.1) тул нэхэмжлэгч тал төлбөрийг буцаан шаардах эрхтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээ хүчин төгөлдөр бус байсан тул талууд авсан, өгсөн зүйлийг харилцан буцаах үүрэгтэй (Иргэний хууль 56.5).
- Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээгүй, улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй гэрээ нь хүчин төгөлдөр бус байх тул нэхэмжлэгч тал төлбөрийг буцаан шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 492.1.1).
- Төлбөр гүйцэтгэснээр өрийг хүлээн зөвшөөрсөн гэх мэт хэлцэл хийсэн тохиолдолд гэрээг заасан хэлбэрээр бүртгүүлэх шаардлагагүй байдаг ч, энэ нь өмнө нь үүссэн харилцааг дуусгавар болгохтай холбоотой бөгөөд гэрээ хүчин төгөлдөр бус байх үед үүсэх буцаан шаардах эрхийг хязгаарлахгүй (Иргэний хууль 199.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух