Үйл явдал
Хамтран ажиллах гэрээний дагуу эзэмшиж буй газрын хэсгийг чөлөөлүүлэх болон эзэмшигчийн нэрийг бүртгэлээс хасуулах эрх зүйн харилцааны маргаан. Нэхэмжлэгч болон хариуцагч нар хамтран ажиллах зорилгоор газрыг хамтран эзэмшиж байсан боловч хоорондын маргааны улмаас нэг тал нь өөрийн эзэмшлийн газрын хэсгийг чөлөөлүүлэхийг, нөгөө тал нь эзэмшигчийн нэрийг бүртгэлээс хасуулахыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь газрын дээр дураараа байшин барьж, эзэмшлийн газрыг чөлөөлөхгүй байгаа тул өөрийн эзэмшлийн хэмжээний газрыг чөлөөлүүлж авах шаардлагатай гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Газрыг хамтран худалдан авч, санхүүжилтийг хамтран шийдвэрлэсэн тул нэхэмжлэгчийн шаардлага үндэслэлгүй бөгөөд нэхэмжлэгчийн нэрийг бүртгэлээс хасуулах сөрөг нэхэмжлэлийг гаргасан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн болон сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь хариуцагч нь газрыг анх худалдан авахад хэн хэдэн хувиар хөрөнгө оруулалт хийсэн, үүнээс хамаарч газрын аль хэсгийг хэн эзэмших ёстой талаар нотлох баримт, шаардлага гаргаагүй тул шүүх энэ талаар дүгнэлт хийх боломжгүй, сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй байсан тул шийдвэрийг хэвээр үлдээв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд хамтран ажиллах гэрээ байгуулсан тохиолдолд тэдний хоорондын харилцаа хамтран ажиллах гэрээний зорилго, нөхцөлийг дагаж мөрдөх ёстой (Иргэний хууль 476.1, 477.1).
- Газар эзэмшигчийн нэрийг бүртгэлээс хасуулах сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага нь хөрөнгө оруулалтын хэмжээ, эзэмшигчдийн хувь хэмжээг тодорхойлсон баримтгүй байгаа тул үндэслэлгүй байна.
- Маргаантай газрын дээр гуравдагч этгээдүүдийн (байшин эзэмшигчид) эрх ашиг хөндөгдөх төлөвтэй байгаа тохиолдолд тэднийг хэрэгт оролцуулахгүйгээр эд хөрөнгийн эзэмшлийн маргааныг шийдвэрлэх боломжгүй (Иргэний хууль 106.5).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух