Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээнээс хамтран өмчлөгчдийг хасуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь орон сууцаа хувьчлах үед бусад этгээдүүд бичиг баримтын ажил хөөцөлдөж байгаад өөрийн зөвшөөрөлгүйгээр хамтран өмчлөгчөөр бүртгүүлсэн гэж үзэн, тэдний нэрийг гэрчилгээнээс хасуулахыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Өмчлөх эрхийн гэрчилгээг авахад бусад этгээдүүд туслах мэтээр хандсан боловч өөрийн зөвшөөрөлгүйгээр хамтран өмчлөгчөөр бүртгэгдсэн тул нэрийг нь хасуулах ёстой гэсэн.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч өөрөө хамтран эзэмшигчээр бүртгүүлэхийг санал тавьсан бөгөөд орон сууцыг засварлах, амьдрах зардлыг бүрэн дааж ирсэн тул бүртгэл хүчинтэй гэсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бол давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангахаар тогтоов. Учир нь нэхэмжлэгч орон сууцыг барьцаалж зээл авах гэрээнд гарын үсэг зурсан нь хариуцагч нарыг хамтран өмчлөгчөөр бүртгэгдсэн байдлыг мэдсэн гэж үзэх үндэслэл болно, тул хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэсэн анхан шатны дүгнэлт буруу юм. Мөн хариуцагч нар нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхийг хууль ёсоор олж авсан гэж үзэх үндэслэлгүй тул бүртгэлийг хэрэгсэх шаардлагатай гэж үзэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Өмчлөх эрхийн гэрчилгээний баримт бичигт гарын үсэг зурж, эрх зүйн үйлдэл хийсэн нь тухайн эрх зүйн байдлыг мэдсэн гэж үзэх үндэслэл болно.
- Хариуцагч тал нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхийг хуулийн дагуу шударгаар олж авсан гэж үзэх үндэслэлгүй байсан тул бүртгэлийг хэрэгсэх ёстой.
- Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн дагуу хариуцагч тал татгалзах үндэслэл болон нотлох баримтыг өөрөө нотлох үүрэгтэй бөгөөд энэ үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах үндэслэлтэй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух