Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээнээс хамтран өмчлөгчдийг хасуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь орон сууцаа хувьчлах үед бусад этгээдүүд бичиг баримтын ажил хөөцөлдөж байгаад өөрийн зөвшөөрөлгүйгээр хамтран өмчлөгчөөр бүртгүүлсэн гэж үзэн, тэдний нэрийг гэрчилгээнээс хасуулахыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Өмчлөх эрхийн гэрчилгээг авахад бусад этгээдүүд бичиг баримт хөөцөлдөж тусалсан мэтээр хандсан тул өөрийн зөвшөөрөлгүйгээр хамтран өмчлөгчөөр бүртгэгдсэн гэж үзэн, нэрийг хасуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч өөрөө хамтран эзэмшигчээр бүртгүүлэхийг санал тавьсан бөгөөд орон сууцыг засварлах, амьдрах зардлыг бүрэн дааж ирсэн тул нэхэмжлэл үндэслэлгүй гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв. Шинжилгээгээр орон сууцыг барьцаалж зээл авах гэрээнд нэхэмжлэгчийн гарын үсэг зурсан нь бодит баримт болох нь тогтоогдсон тул нэхэмжлэгч хариуцагч нарыг хамтран өмчлөгчөөр бүртгэгдсэн гэдгийг мэдэж байсан гэж үзнэ. Мөн нэхэмжлэгч нь орон сууцыг барьцаалж зээл авах гэрээнд гарын үсэг зурсан байсан тул шаардах эрх нь 2001 оноос эхлэн үүссэн гэж үзсэн. Иймд шаардах эрх үүссэнээс хойш арван жил өнгөрсөн тул хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шаардах эрх үүссэн үеэс эхлэн хөөн хэлэлцэх хугацааг тооцно (Иргэний хууль 76.1, 76.2).
- Өмчлөх эрхийн гэрчилгээний баримт бичигт гарын үсэг зурж, эрх зүйн үйлдэл хийсэн нь тухайн эрх зүйн байдлыг мэдсэн гэж үзэх үндэслэл болно.
- Шаардах эрх үүссэнээс хойш хуулиар тогтоосон хугацаа (10 жил) өнгөрсөн тохиолдолд шаардах эрх хэрэгжих боломжгүй (Иргэний хууль 75.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух