Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлөөс хамтран өмчлөгч хасуулах тухай хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байх. Нэхэмжлэгч нар өв залгамжлалын эрхтэй орон сууцны өмчлөгч байсан боловч хариуцагч нь тэднийг мэдүүлэлгүйгээр, гарын үсгийг нь хуурамчаар дуурайж гарын үсэг зуруулсан хэлцэл хийсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны өмчлөлөөс хасуулах тухай хэлцэл нь тэднийг төлөөлөх эрх итгэмжлэл олгоогүй, гарын үсэг зураагүй, тухайн үед гадаадад байсан тул хүчин төгөлдөр бус гэж үзэн, бүртгэлийг хүчингүй болгохыг шаардсан.
- Хариуцагч: Хэлцэл нь зорилгодоо хүрсэн, тухайн үед нэхэмжлэгч нартай ярилцсан тул хүчин төгөлдөр хэлцэл гэж үзэн, нэхэмжлэлийг хүсэхгүй болсон.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгч Г.Ц-ийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав.
- Хэлцэл хийх үед нэхэмжлэгч Г.Ц-ийн төлөөлөгч байсан этгээдийг тодорхойлох баримт, итгэмжлэл хэлцэлд хавсаргаагүй байсан тул хэлцэл нь эрх зүйн чадамжгүй этгээдийн хийсэн хэлцэл гэж үзнэ (Иргэний хууль 56.1.5).
- Нэхэмжлэгч Г.А-ийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон тул нэхэмжлэгч Г.Ц-ийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох нь үндэслэлгүй болсон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хэлцэл хийх үед төлөөлөгч болон түүнийг тодорхойлох баримт тэмдэглэгдээгүй байсан тул хэлцэл нь эрх зүйн чадамжгүй этгээдийн хийсэн хэлцэл гэж үзнэ (Иргэний хууль 56.1.5).
- Сонирхогч этгээд хүчин төгөлдөр бус хэлцэлийн үр дагаврыг арилгуулахаар шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 56.4).
- Гэрээний үүрэгтэй холбогдох харилцаа үүсээгүй тул хөөн хэлцэх тусгай хугацаа хэрэглэгдэхгүй, ерөнхий 10 жилийн хугацаа үйлчлэх (Иргэний хууль 75.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух