Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх хасагдах тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь өөрийн эцэг, ээж нарын нэр дээр бүртгэлтэй байсан орон сууцны хамтран өмчлөгчөөс хасуулах хэлцэл хүчгүй болгож, өөрийгөө хамтран өмчлөгчөөр тогтоохыг шаардсан. Хариуцагч нь тухайн хэлцэл нь өвөг эцгийн хүсэл зоригийн үндсэн дээр хийгдсэн гэж маргасан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Орон сууцны хамтран өмчлөгч хасуулах хэлцэл нь нотариат дээр гарын үсэг зураагүй, хүсэл зориггүй хийгдсэн тул хүчин төгөлдөр бус, өөрийгөө хамтран өмчлөгчөөр тогтоох шаардлагатай.
• Хариуцагч: Хэлцэл нь өвөг эцгийн хүсэл зоригийн үндсэн дээр хийгдсэн тул хүчин төгөлдөр, өмчлөх эрх зүйн бүртгэл үнэн зөв.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав. Хариуцагч болон нэхэмжлэгчийн өвөг эцэг нар нь тухайн хэлцэл хийх үед хамт байсангүй, хэлцэл хийх нөхцөл байдал тогтоогдохгүй байсан тул хэлцэл нь хүсэл зоригийн үндсэн дээр хийгдсэн гэх үндэслэл тогтоогдохгүй байна. Улсын бүртгэлийн бүртгэл нь үнэн зөв бөгөөд өмчлөх эрхийг нэг өмчлөгчид шилжүүлсэн хэлцэл нь хүчин төгөлдөр тул бүртгэлийг үнэн зөв гэж үзнэ (Иргэний хууль 110.1, 183.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хүсэл зоригийн үндсэн дээр хийгдсэн хэлцэл нь хүчин төгөлдөр, учир нь хэлцэл хийх үеийн нөхцөл байдал болон талуудын оролцоог батлах баримт тогтоогдоогүй (Иргэний хууль 40.1, 40.3).
• Өмчлөх эрхийг нэг өмчлөгчид шилжүүлсэн хэлцэл нь хүчин төгөлдөр тул улсын бүртгэлийн бүртгэлийг үнэн зөв гэж үзнэ (Иргэний хууль 110.1, 183.1).
• Хүсэл зоригийн үндсэн дээр хийгдсэн хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх үндэслэл тогтоогдохгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хууль 43, 189.1).