Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээнээс хамтран өмчлөгчдийг хасуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь өөрийн орон сууцыг хувьчлах үед хариуцагч нарыг өмчлөгчөөр бүртгүүлсэн нь түүний зөвшөөрөлгүй, мэдээлэлгүйгээр хийгдсэн гэж үзэн, гэрчилгээнээс тэдний нэрийг хасуулах шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нар нь орон сууцыг хувьчлах үйл явцад нэрээ оруулж, өмчлөгчөөр бүртгүүлсэн нь хууль бус, түүнийг мэхэлсэн тул бүртгэлээс хасуулах ёстой гэсэн.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч байрыг хувьчлах үед зөвшөөрсөн, тэд хамтран өмчлөгчөөр бүртгүүлсэн нь хэлцлийн үндсэн дээр болсон бөгөөд 27 жил хамт амьдарч ирсэн тул бүртгэл хүчинтэй гэсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв. Учир нь орон сууцны өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ гарах үед хариуцагч нарыг хамтран өмчлөгчөөр бүртгэгдсэн талаар нэхэмжлэгч мэдсэн байсан тул шаардах эрхээ хэрэгжүүлэх хугацаа өнгөрсөн байна. Нэхэмжлэгч нь эрх зүйн байдлын хувьд хохирч байгаа гэж үзэж байгаа ч шаардах эрх үүссэн үеэс эхлэн арван жилийн хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэх боломжгүй гэж үзэв (Иргэний хууль 75.1, 76.1, 76.2). Мөн бүртгэл нь хуульд заасан хэлцлийн үндсэн дээр үүссэн, буруу ташаа болохыг мэдэж байсан эсвэл эсэргүүцээгүй бол үнэн зөв гэж тооцдог тул бүртгэл хүчинтэй байна (Иргэний хууль 183.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Эрх зүйн байдал болон бүртгэлийн тэмдэглэлтэй холбоотой маргаан гаргах шаардах эрх нь эрх зөрчигдсөн, эрх зөрчигдсөн тухай мэдсэн эсвэл мэдэх ёстой байсан үеэс эхлэн тооцдог (Иргэний хууль 76.1, 76.2).
- Улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн эрх нь буруу ташаа болохыг мэдэж байсан, эсвэл эсэргүүцээгүй бол үнэн зөв гэж тооцно (Иргэний хууль 183.1).
- Шаардах эрх үүссэн үеэс эхлэн хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн тохиолдолд тухайн шаардлагыг хэрэгсэх боломжгүй (Иргэний хууль 75.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух