Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх — хамтран өмчлөгчөөр тогтоох, нэмэлт хэлцэл хийх. Нэхэмжлэгч нь өвгийн өмчлөх эрхтэй орон сууцны гэрчилгээ дээр хариуцагчгийн нэр байхаар хуурч мэхэлсэн гэж үзэн, хамтран өмчлөгчөөр тогтоож, нэмэлт хэлцэл хийхийг шаардсан. Хариуцагч нь орон сууцны өмчлөх эрх нь өмнөх өмчлөгчөөс шилжиж шинэ өмчлөгчид үүсэх замаар өөрийн болсон гэж маргаан үүсгэсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээг нэхэмжлэгчийг хуурч мэхэлэн өөрийн нэр дээр гаргасан тул хамтран өмчлөгчөөр тогтоох шаардлагатай.
- Хариуцагч: Орон сууцны өмчлөх эрх нь хууль ёсны хэлцлийн үндэслэлээр шилжиж өөрт ирсэн тул нэхэмжлэгчийн шаардлага үндэслэлгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгчийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав. 2012 оны 04 дүгээр сарын 12-ны өдрийн орон сууцны өмчлөлөөс хамтран өмчлөгч хасуулах тухай хэлцэл дээр нэхэмжлэгчийн гарын үсэг зурсан байна гэсэн шинжээчийн дүгнэлт тогтоогдсон тул нэхэмжлэгч өөрөө хэлцэл хийгээгүй гэх үндэслэл үгүйсгэгдэх байна. Үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн газарт хэлцлийн үндэслэлээр бүртгүүлсэнээр өмчлөх эрх шинэ өмчлөгчид үүсэж, өмнөх өмчлөгчийн өмчлөх эрх дуусдаг тул (Иргэний хууль 110.1) хариуцагч нь орон сууцны өмчлөгч болох нь хууль ёсны үндэслэлтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх хэлцлийн үндсэн дээр нэг этгээдээс нөгөөд шилжиж байгаа бол уг хэлцлийг бүртгүүлснээр өмчлөх эрх шинэ өмчлөгчид үүсэж, өмнөх өмчлөгчийн өмчлөх эрх дуусдаг (Иргэний хууль 110.1).
- Хэлцэл хүчинтэй байхын тулд талууд гарын үсэг зурсан байна гэсэн шинжээчийн дүгнэлт бодит үйл явдалтай нийцэж байгаа тул нэхэмжлэгч өөрөө хэлцэл хийгээгүй гэх үндэслэл үгүйсгэгдэх (Иргэний хууль 110.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух