Үйл явдал
Орон сууц бартерийн гэрээний дагуу өмчлөх эрхийг шилжүүлэх болон гэрээний үүргийг хэтрүүлсний алданги төлөх маргаан. Нэхэмжлэгч тал нь хариуцагч компанитай орон сууц бартерийн гэрээ байгуулж, газрын өмчлөх эрхийг шилжүүлэн өгсөн боловч хариуцагч компани гэрээнд заасан нөхцөлийн дагуух орон сууцыг хүлээлгэн өгөөгүй байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээнд заасан нөхцөлийн дагуух орон сууцыг өмчлөх эрхийг шилжүүлэн өгөх, мөн гэрээний үүргийг хэтрүүлсний улмаас тооцоолсон алданги гаргуулж өгөх шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нарын шаардсан нөхцөлийн дагуух орон сууц нь өөр хүнд худалдаатай болсон тул шилжүүлэн өгөх боломжгүй, мөн гэрээний үүргийг хэтрүүлсэн гэж үзэн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдсэн бол давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хагасаж, орон сууц шилжүүлэхийг даалгах хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон хэсгийг өөрчилж, нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж өгсөн. Хариуцагч компани гэрээнд заасан нөхцөлийн дагуух орон сууцыг хүлээлгэн өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул алданги төлөх үүрэг үүсэхгүй, учир нь хариуцагч тал орон сууцыг ашиглалтад оруулах хугацааг хэтрүүлээгүй, мөн нэхэмжлэгч тал гэрээнд заасан нөхцөлийн дагуух орон сууцыг авахыг татгалзсан байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний дагуух үүрэг биелүүлэх хугацааг хэтрүүлсэн гэж үзэх үндэслэлгүй тул алданги төлөх үүрэг үүсэхгүй (Иргэний хууль 232.6).
- Нэхэмжлэгч тал гэрээнд заасан нөхцөлийн дагуух орон сууцыг хүлээн авахыг татгалзсан тул хариуцагч тал гэрээний үүргийг хэтрүүлсэн гэж үзэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 232.6).
- Нэхэмжлэгч нарын шаардсан орон сууц нь гэрээнд заасан нөхцөл болох хэмжээтэй тохиролцоогүй байсан тул гэрээний дагуух үүрэг үүсэхгүй (Иргэний хууль 232.6).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух