Үйл явдал
Орон сууц бартерийн гэрээ — үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх болон гэрээний үүргийг хэтрүүлсний алданги төлөх маргаан. Нэхэмжлэгч тал нь хариуцагч компанитай орон сууц бартерийн гэрээ байгуулж, гэрээнд заасан нөхцөлийн дагуу тодорхой хэмжээний талбайтай орон сууц шилжүүлэн өгөх болон гэрээний үүргийг хэтрүүлсний алданги төлөх шаардлага гаргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээнд заасан нөхцөлийн дагуу 53.20 м.кв талбайтай 2 өрөө орон сууцыг шилжүүлэн өгөх, мөн гэрээний үүргийг хэтрүүлсний улмаас тооцоолсон алдангийг гаргуулж өгөх шаардлагатай гэсэн.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нарын шаардсан нөхцөлийн дагуух орон сууц нь өөр хүнд худалдаатай болсон тул шилжүүлэн өгөх боломжгүй, мөн гэрээний үүргийг хэтрүүлсэн гэж үзэн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан.
- Нэхэмжлэгч нарын шаардсан 53.20 м.кв талбайтай орон сууц нь гэрээнд заасан нөхцөл болох 53.36 м.кв талбайтай орон сууцтай тохиролцоогүй тул шилжүүлэн өгөх үүрэг үүсэхгүй, учир нь талуудын хоорондын гэрээний үндсэн нөхцөл нь өөр хэмжээтэй орон сууц байсан байна.
- Хариуцагч компани гэрээнд заасан хугацаанд орон сууцыг хүлээлгэн өгөх үүргээ хэтрүүлсэн гэж үзэх үндэслэлгүй тул алданги төлөх үүрэг үүсэхгүй.
- Маргаантай орон сууц нь гуравдагч этгээдийн өмчлөлд бүртгэгдсэн байгаа тул нэхэмжлэгч нарын шаардлагыг хангаж шийдвэрлэх боломжгүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний нөхцөл нь нэхэмжлэгч нарын шаардсан хэмжээтэй тохиролцоогүй байсан тул гэрээний дагуух үүрэг үүсэхгүй (Иргэний хууль 232.6).
- Гэрээний үүргийг хэтрүүлсэн гэж үзэх үндэслэлгүй тул алданги төлөх үүрэг үүсэхгүй.
- Маргаантай эд хөрөнгийг гуравдагч этгээд өмчлөсөн байсан тул нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох нь зүйтэй (Иргэний хууль 274.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух