Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах болон арилжааны гэрээ — үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх, гэрээний үүргийг биелүүлээгүй байх замаар алданги төлөх. Нэхэмжлэгч тал нь хариуцагч компанитай орон сууц бартерийн гэрээ байгуулж, газрын өмчлөх эрхийг шилжүүлсэн боловч хариуцагч компани гэрээнд заасан орон сууцыг хугацаандаа хүлээлгэн өгөөгүй байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээнд заасан орон сууцыг өмчлөх эрхийг шилжүүлж, гэрээний үүргийг хэтрүүлсний алданги гаргуулна гэж шаардсан.
- Хариуцагч: Ковид-19 цар тахлын нөхцөл байдлаас үүдэн ашиглалтанд орох хугацаа хойшлогдсон тул хариуцагч байхгүй гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангож, хариуцагч компани нэхэмжлэгч талд орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлж, алданги төлөх ёстой гэж шийдсэн. Хариуцагч компани гэрээнд заасан орон сууцыг хүлээлгэн өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээний дагуу алданги төлөх үүрэгтэй, учир нь цар тахлын нөхцөл байдлыг тооцож үүрэг гүйцэтгэх хугацаа хэтрүүлсэн хоногоос 60 хоногийг хасахаар тооцсон байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээнд заасан хугацаа хэтрүүлсэн тал нь гүйцэтгээгүй үүргийн үнийн дүнгийн тодорхой хувиар алданги төлөх ёстой (Иргэний хууль 232.6).
- Гэрээний дагуу үүрэг биелүүлээгүй тохиолдолд гэрээт нөхцөлийн дагуу алданги тооцох үндэслэлтэй (Иргэний хууль 232.6).
- Гэрээний дагуу үүрэг биелүүлээгүй байх нь гэрээний нөхцөл, хууль бус нөхцөл байдлыг тооцсон тохиолдолд ч хариуцагч тал хариуцах ёстой.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух