Тогтоол №28725

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь өөрийн өмчлөлийн орон сууцыг зээлийн гэрээний барьцаанд байгуулж, улмаар уг орон сууцыг худалдах, худалдан авах гэрээг халхавчилсан гэж үзэн, тэдгээрийг хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болохыг тогтоож, өмчлөх эрхийг нь буцаан шилжүүлэхийг шаардсан. Хариуцагч нь хуулийн дагуу шударгаар өмчлөх эрхийг олж авсан гэж маргасан.

АНХАН ШАТ: Худалдах, худалдан авах гэрээнүүдийг хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болохыг тогтоож, нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхийг тогтоож, улсын бүртгэлд шилжүүлэхийг даалгасан.

ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгчийн орон сууцны өмчлөх эрхийг тогтоох шаардлага болон түүнийг хариуцагч банкны эрх хүлээн авагчдад шилжүүлэхийг даалгах хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан. Учир нь банк нь хуулийн дагуу шударгаар өмчлөх эрхийг олж авсан гэж үзсэн.

ҮНДЭСЛЭЛ: Гэрээнүүд нь зээл авахаар худалдах, худалдан авах зорилгоор хийгдсэн дүр үзүүлсэн хэлцэл байсан нь тогтоогдсон ч, банк нь хуулийн дагуу үл хөдлөх хөрөнгийг шударгаар олж авсан гэж үзсэн. Худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцох нь Иргэний хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.1.2-т нийцсэн боловч, түүний үр дагаврыг хариуцагч банкнаас арилгуулахаар шаардсан нь хуулийн зохицуулалтад нийцээгүй. Хуулийн хүчин төгөлдөр шүүхийн шийдвэрүүд болон гүйцэтгэх ажиллагааны явцад банк өмчлөх эрхийг хууль ёсны дагуу шилжүүлэн авсан.