Үйл явдал
Худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцох маргаан. Нэхэмжлэгч нь зээл авах зорилготойгоор орон сууцын өмчлөх эрхийг хариуцагчийн нэр дээр түрсийн байдлаар шилжүүлэн гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч нь орон сууцны үнийг төлөөгүйгээр хөрөнгөжсөн тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх ёстой гэж маргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ нь зээлийн барьцаа болгох зорилготой хийсэн тул хүчин төгөлдөр бус тооцож, орон сууцны үнийг гаргуулж авах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Гэрээний дагуу төлөх ёстой төлбөрийг бүрэн барагдуулсан гэж үзэн, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байна.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хагас хэмжээгээр хангаж, мөнгөн нөхөн төлбөр олгох шийдвэр гаргасан бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Гэрээний зорилго бодит үйл явдалд тусгагдаагүй, зөвхөн зээлийн барьцаа хөрөнгө болгох зорилготой байсан тул хэлцэл анхнаасаа хүчин төгөлдөр бус байна (Иргэний хууль 56.1). Орон сууцыг бусдад худалдаж зарсан тул хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус тооцох нь боломжгүй болсон тул мөнгөн нөхөн төлбөр заасан (Иргэний хууль 56.5).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний зорилго бодит хүсэл зориг, зорилго зөрж, зөвхөн барьцаа хөрөнгө болгох зорилготой байсан тул хэлцэл анхнаасаа хүчин төгс бус байна (Иргэний хууль 56.1).
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн үр дагаврыг орон сууцыг буцаан гаргуулах замаар арилгах боломжгүй болсон тул мөнгөн нөхөн төлбөр заасан (Иргэний хууль 56.5).
- Хариуцагч нь гэрээний үүргийг биелүүлээгүй тул хөрөнгөжсөн дүнгээс төлөгдсөн мөнгийг хасаж, үлдсэн дүнг гаргуулж өгөх ёстой (Иргэний хууль 49.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух