Үйл явдал
Хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус бус тооцох — орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээг зээлийн барьцаа хөрөнгө болгох зорилгоор хийсэн тул хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байх маргаан үүссэн. Нэхэмжлэгч нь зээл авахад барьцаа дутагдалтай байсан тул өөрийн орон сууцын өмчлөх эрхийг хариуцагчийн нэр дээр шилжүүлж, гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч нь орон сууцын үнийг төлөөгүйгээр хөрөнгөжсөн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээг зээлийн барьцаа болгох зорилготой хийсэн тул хүчин төгөлдөр бус тооцож, орон сууцыг буцаан гаргуулах эсрэг мөнгийг гаргуулах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Гэрээний дагуу төлөх ёстой төлбөрийг бүрэн барагдуулсан гэж үзэн, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байгаа.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хагас хэмжээгээр хангаж, хариуцагчаас ойролцоогоор 16 сая төгрөгийг нэхэмжлэгчид олгох шийдвэр гаргав.
- Гэрээний зорилго бодит үйл явдалд тусгагдаагүй, зөвхөн зээлийн барьцаа болгох зорилготой байсан тул хэлцэл анхнаасаа хүчин төгөлдөр бус байна (Иргэний хууль 56.1).
- Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн эцэг болон гуравч этгээдийн дансаар шилжүүлсэн мөнгийг орон сууцны үнэд тооцох боломжтой тул нийт төлөгдсөн мөнгийг тооцож, үлдсэн дүнг гаргуулах шийдвэр гаргав.
- Орон сууцыг бусдад худалдаж зарсан тул хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус тооцох нь боломжгүй болсон тул мөнгөн нөхөн төлбөр заасан байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хэлцэл нь талуудын бодит хүсэл зориг, зорилго зөрж, зөвхөн барьцаа хөрөнгө болгох зорилготой байсан тул хүчин төгөлдөр бус байна (Иргэний хууль 56.1).
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн үр дагаврыг орон сууцыг буцаан гаргуулах замаар арилгах боломжгүй болсон тул мөнгөн нөхөн төлбөр заасан (Иргэний хууль 56.5).
- Гэрээний үүргийг биелүүлээгүй тул хөрөнгөжсөн дүнгээс төлөгдсөн мөнгийг хасаж, үлдсэн дүнг гаргуулах ёстой (Иргэний хууль 49.1).