Үйл явдал
Эд хөрөнгийн маргаан — үл хөдлөх хөрөнгийн худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцуулах, эд хөрөнгийг буцаан шилжүүлэх. Нэхэмжлэгч нь өөрийн банкны зээлийг төлөх зорилгоор хариуцагчийн төрөл садан хүнд 50 сая төгрөгийн зээл авч, түүний баталгаа болгож орон сууцны худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулсан байна. Гэвч гэрээний үнэ болон зорилго нь бодит худалдах гэрээ биш, зээл төлөх зорилготой байсан тул нэхэмжлэгч орон сууцаа буцаан авахыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээ нь зээлийн баталгаа болгох зорилготой байсан тул худалдах, худалдан авах гэрээ нь хүчин төгөлдөр бус хэлцэл мөн, орон сууцаа буцаан авах шаардлагатай.
- Хариуцагч: Орон сууцыг бодит худалдан авах хүсэл зоригтойгоор, тохиролцсон үнээр худалдан авсан тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байна.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцож, орон сууцыг нэхэмжлэгчид буцаан шилжүүлэхээр шийдвэрлэв. Учир нь гэрээний агуулга, талуудын харилцан ойлголцол болон гэрээний ард бичигдсэн нэмэлт тайлбараас харахад хариуцагчийн худалдан авах хүсэл зориг байгаагүй, харин нэхэмжлэгчийн зээлийг төлөх зорилготой байсан нь Шүүх шинжилгээний үндэсний хүрээлэнгийн дүгнэлтээр тогтоогдсон тул энэхүү хэлцэл нь бодит худалдах гэрээ биш юм. Иймд хэлцэл нь хүчин төгөлдөр бус тул шилжүүлсэн эд хөрөнгийг харилцан буцааж өгөх үүрэг үүснэ (Иргэний хууль 56.1, 56.5).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хэлцэл нь талуудын бодит хүсэл зоригоор байгуулагдаагүй, өөр зорилго (зээл барьцаалах) нууж хийгдсэн бол хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзнэ (Иргэний хууль 56.1).
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцэл хийсэн тохиолдолд талууд хэлцлээр шилжүүлсэн бүх зүйлээ харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 56.5).
- Сонирхогч этгээд хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн үр дагаврыг арилгуулах эрхтэй (Иргэний хууль 56.4).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух