Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох маргаан. Нэхэмжлэгч нь өөрийн өмчлөлийн орон сууцыг зээлийн өр төлбөрийг төлөх зорилгоор хариуцагчид барьцаа болгож, зээл авсны дараа буцаан авах нөхцөлтэйгээр худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч байрыг буцааж өгөхгүй байгаа тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгохыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээ нь зөвхөн зээл барьцаалах зорилготой байсан бөгөөд гэрээний ар талд үнийн дүн болон буцаан авах нөхцөлийг гараар бичиж баталгаажуулсан тул энэ нь бодит худалдах, худалдан авах гэрээ биш, харин хүчин төгөлдөр бус хэлцэл мөн гэж үзэв.
- Хариуцагч: Орон сууцыг бодит хүсэл зоригоор, тохиролцсон үнээр худалдан авах зорилгоор гэрээ байгуулсан, орон сууцын зардлыг төлж ашиглаж ирсэн тул гэрээ хүчин төгөлдөр болох ёстой гэж үзэв.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох шийдвэр гаргав.
- Гэрээний ар талд үнийн дүн болон байрыг буцаан авах хугацаа, нөхцөлийг талууд гараар бичиж, гарын үсэг зурсан байсан тул талуудын хоорондын бодит хүсэл зориг нь худалдах, худалдан авах гэрээ биш, харин зээлийн зорилготой нөхцөлт тохиролцоо байсан гэж үзэв.
- Хариуцагч орон сууцын ашиглалтын зардлыг төлж байсан нь худалдан авах зорилготой байсныг нотлох шууд баримт биш тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх үндэслэл болсон.
- Иргэний хууль 56.1.3-т заасны дагуу талуудын хүсэл зориг бодит бус байсан тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох шаардлагатай гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талуудын хүсэл зориг нь гэрээний үндсэн зорилгоос зөрж, өөр нөхцөлт тохиролцоог (барьцаалах, буцаан авах) илэрхийлсэн байвал тухайн хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус гэж үзнэ (Иргэний хууль 56.1.3).
- Хэлцэл хүчин төгөлдөр бус болсон тохиолдолд талууд шилжүүлсэн зүйлээ харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 56.5).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух