Үйл явдал
Орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэхтэй холбоотой бичиг баримт гаргаж өгөх үүрэг биелүүлэх эсэх маргаан. Захиалагч тал гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч хариуцагч тал НӨАТ-ын төлбөрийг нэмж шаардсан тул өмчлөх эрхийг шилжүүлэхээс татгалзсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу төлбөрөө бүрэн төлсөн тул орон сууцны өмчлөх эрхийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхтэй холбоотой бичиг баримтыг гаргаж өгөх.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч тал НӨАТ-ын төлбөрийг төлөхгүй байгаа тул гэрээний дагуу өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үүрэг биелүүлээгүй гэж үзэн, шаардлага хангахгүй байх.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, улсын орлогод үлдээсэн байна. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, хариуцагч тал өмчлөх эрхийг шилжүүлэхтэй холбоотой бичиг баримт гаргаж өгөхөөр шийдвэрлэсэн. Учир нь нэхэмжлэгч тал гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлсөн тул хариуцагч тал үүрэг гүйцэтгэхээс татгалзах эрхгүй, мөн НӨАТ-ын төлбөр нь гэрээний үндсэн үнэд ороогүй нэмэлт үүрэг байсан тул өмчлөх эрхийг шилжүүлэхэд саад болохгүй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлсөн тул хариуцагч тал орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэхтэй холбоотой бичиг баримт гаргаж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 243.1).
- Нэхэмжлэгч тал НӨАТ-ын төлбөрийг төлөх үүрэг хүлээсэн боловч уг төлбөр нь гэрээний үндсэн үнэд ороогүй нэмэлт үүрэг байсан тул хариуцагч тал үүрэг гүйцэтгэхээс татгалзах эрхгүй (Иргэний хууль 209.1).
- Нэхэмжлэгч тал гэрээний дагуу төлбөрөө бүрэн төлсөн тул өмчлөх эрхийг шилжүүлэхэд НӨАТ-ын төлбөр төлөгдөөгүй байх нь саад болохгүй гэж дүгнэв.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух