Үйл явдал
Ажил гүйцэтгэх гэрээний дагуу өмчлөх эрх шилжүүлэх — орон сууц захиалгаар барилуулах гэрээ байгуулсан боловч төлбөрийн нэмэгдэл татвар төлөөгүй тул өмчлөх эрх олгохгүй байгаа маргаан. Нэхэмжлэгч тал гэрээний дагуу төлбөрөө бүрэн төлсөн боловч хариуцагч тал НӨАТ-ын төлбөрийг нэхэмжлэгчээс нэмж авахыг шаардсан тул өмчлөх эрх олгохгүй байгаа юм.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу төлбөрөө бүрэн төлсөн тул орон сууцны өмчлөх эрхийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх баримт гаргаж өгөх.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч тал НӨАТ-ын төлбөрийг төлөхгүй байгаа тул гэрээний дагуу өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үүрэг биелүүлээгүй гэж үзэж, хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох; улсын орлогод үлдээх.
Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох, учир нь нэхэмжлэгч тал гэрээ байгуулснаас хойш 13 жил өнгөрсөн тул хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн байна (Иргэний хууль 75.2.1). Хариуцагч тал гэрээний дагуу өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үүрэг биелүүлээхээс татгалзах эрхтэй, учир нь нэхэмжлэгч тал НӨАТ-ын төлбөрийг төлөх үүрэг хүлээсэн боловч төлөөгүй байна (Иргэний хууль 82.1). Хөөн хэлэлцэх хугацаа түр зогсох эсвэл хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрснийг хүндэтгэх шалтгаан хэргийн баримтаар тогтоогдоогүй тул хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн гэсэн үндэслэл нь үндэслэлтэй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний үүрэгтэй холбоотой шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа гурван жил байдаг тул гэрээ байгуулснаас хойш 13 жил өнгөрсэн бол хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн гэж үзнэ (Иргэний хууль 75.2.1).
- Нэхэмжлэгч тал гэрээний дагуу төлөх ёстой НӨАТ-ын төлбөрийг төлөөгүй тул хариуцагч тал үүрэг гүйцэтгэхээс татгалзах эрхтэй (Иргэний хууль 82.1).
- Хөөн хэлэлцэх хугацааг түр зогсох эсвэл өнгөрснийг хүндэтгэх тусгай нөхцөл тогтоогдоогүй бол хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн гэж үзнэ.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух