Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжүүлэх үүрэг гүйцэтгэх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь барилга байгуулагч компанитай орон сууцны захиалгын гэрээ байгуулж, төлбөрийн зарим хэсгийг төлсөн боловч үлдэгдэл төлбөр төлөгдөөгүй гэх үндэслэлээр өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гаргаж өгөх үүрэг хүлээсэнгүй гэж маргаан үүсгэсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Орон сууцны үнийн төлбөрийг төлсөн гэж үзэн, өмчлөх эрхийн бүртгэлэд шаардлагатай баримт бичгийг шилжүүлж өгөхийг шаардсан.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нь орон сууцны үлдэгдэл төлбөрийг бүрэн төлөөгүй тул өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гаргаж өгөх үүрэг хүлээсэнгүй гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Нэхэмжлэгч нь орон сууцны үнийн төлбөрийг бүрэн төлж барагдуулж чадаагүй тул хариуцагч компани өмчлөх эрх шилжүүлэх үүргээ гүйцэтгэхээс татгалзах эрхтэй, учир нь төлбөр тооцоо дууссан гэх баримт нотлогдоогүй юм.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нэхэмжлэгч нь гуравдагч этгээдийн ажилтан руу төлбөр төлсөн гэж үзсэн боловч уг гүйцэтгэлийг хариуцагч компани зөвшөөрсөн эсхүл ашиг олсон гэх байдал нотлогдоогүй тул үүргээ гүйцэтгэсэн гэж үзэх боломжгүй (Иргэний хууль 211.1, 211.2).
• Нэхэмжлэгч нь орон сууцны үнийн төлбөрийг бүрэн төлж барагдуулж чадаагүй тул хариуцагч компани өмчлөх эрх шилжүүлэх үүргээ гүйцэтгэхээс татгалзах эрхтэй (Иргэний хууль 209.1).