Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх батлах баримт бичиг гаргах тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь барилга байгуулагч компанитай орон сууцны захиалгын гэрээ байгуулж, төлбөрийн ихэнх хэсгийг төлсөн боловч үлдэгдэл төлбөр төлөгдөөгүй гэх үндэслэлээр гуравдагч этгээд болон хариуцагч компани үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээ гаргаж өгөхөөр баримт бичиг шилжүүлэх үүргээ биелүүлээгүй гэж маргаан үүсгэсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны төлбөрийг барагдуулаагүй гэх үндэслэлээр баримт бичиг гаргаж өгөхгүй байгааг буруу гэж үзэн, өмчлөх эрхийн бүртгэлэд шаардлагатай баримт бичгийг шилжүүлж өгөхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нь орон сууцны үнийн үлдэгдэл төлбөрийг бүрэн төлөөгүй тул өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гаргаж өгөх үүрэг хүлээсэнгүй гэж үзсэн.
- Гуравдагч этгээд: Нэхэмжлэгч төлбөр тооцоо дууссан гэж үзсэн тул өмчлөх эрхийн бүртгэлэд шаардлагатай баримт бичгийг шилжүүлэх боломжгүй гэж тайлбарласан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Нэхэмжлэгч нь орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлөөгүй, төлбөр тооцоо дууссан гэх баримттай (гуравдагч этгээдийн албан бичиг) тул хариуцагч компани өмчлөх эрхийн бүртгэлэд шаардлагатай баримт бичгийг шилжүүлэх үүрэг хүлээсэнгүй, учир нь төлбөр төлөх үүрэг гүйцэтгэгдээгүй байна. Нэхэмжлэгч нь төлбөрийн маргаантай байгаа тул энэ нь өмчлөх эрхийг бүртгүүлэхэд саад болохгүй гэж үзсэн ч, төлбөр тооцоо дууссан гэх баримт байсан тул хариуцагч компани гэрээнд заасан үүргээ гүйцэтгэх боломжгүй нөхцөл үүссэн гэж үзсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Төлбөр тооцоо дууссан гэх баримт байсан тул үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг бүртгүүлэхэд шаардлагатай баримт бичгийг шилжүүлэх үүрэг хүлээсэнгүй (Иргэний хууль 243.1).
- Нэхэмжлэгч нь гуравдагч этгээдтай төлбөр тооцооны маргаан хийх эрхтэй тул хариуцагч компанийн татгалзлыг хүлээн авах боломжтой.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух