Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх тогтоолгох, бүртгэлд шаардлагатай баримт бичиг гаргуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь орон сууц захиалгын гэрээний дагуу төлбөрөө бүрэн төлж, барилга ашиглалтанд орох нөхцөл бүрдсэн боловч хариуцагч тал бүртгэлд шаардлагатай баримт бичгүүдийг (зураг төсөл, комиссын акт, кадастрын зураг г.м) гаргаж өгөхгүй байгаа тул өмчлөгчөөр тогтоолгохыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу төлбөрөө бүрэн төлж дуусгасан тул орон сууцыг өөрийн өмчлөлд бүртгүүлэх эрхтэй, хариуцагч тал бүртгэлийн ажиллагаанд шаардлагатай бичиг баримтыг саадгүй гаргаж өгөх үүрэгтэй гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Төлбөр тооцоо дууссан тухай баримт болон өмчлөх эрх шилжсэн бодит баримт дутуу байгаа тул нэхэмжлэгчийг тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгийн хууль ёсны өмчлөгч гэж үзэх үндэслэлгүй гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн өмчлөгчөөр тогтоолгох шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагч талд бүртгэлд шаардлагатай баримт бичгүүдийг гаргуулж өгөхийг даалгасан.
- Нэхэмжлэгч нь төлбөрөө бүрэн төлж дуусгасан боловч үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжсэн бодит баримт, барилгын ашиглалтад орсон тухай баримт бүрдээгүй байгаа тул тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгийн хууль ёсны өмчлөгч гэж үзэх үндэслэлгүй байна (Иргэний хууль 243.1).
- Хариуцагч тал нэхэмжлэлийн шаардлагын дагуу бүртгэлд шаардлагатай баримт бичгүүдийг (зураг төсөл, комиссын акт, кадастрын зураг г.м) гаргуулж өгөх үүрэгтэй байгаа нь хариуцагчийн тайлбараар нотлогдсон тул баримтуудыг гаргуулж өгөхийг даалгасан.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх нь гэрээний дагуу төлбөр төлж дууссан боловч бүртгэлд шаардлагатай баримт бичиг (ашиглалтад оруулах акт, зураг төсөл г.м) бүрдээгүй байсан тул өмчлөгчөөр тогтоолгох үндэслэлгүй (Иргэний хууль 243.1).
- Гэрээгээр үүрэг хүлээсэн тал нь эд хөрөнгийн бүртгэлийн ажиллагаанд шаардлагатай бичиг баримтыг саадгүй гаргаж өгөх үүрэгтэй (Гэрээний заалт).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух