Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх тогтоох маргаан. Нэхэмжлэгч компани нь хариуцагч компанитай орон сууц захиалгаар бариулах гэрээ байгуулж, гэрээнд заасан төлбөрийг бүрэн төлсөн тул орон сууцын өмчлөх эрхийг бүртгүүлэх баримт бичиг гаргуулж өгөхийг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны үнэ болох ойролцоогоор 127 сая төгрөгийг төлсөн тул гэрээний дагуу өмчлөх эрх шилжих ёстой гэж үзэж байна.
- Хариуцагч: Төлбөр төлсөн бодит баримт, мөнгө хүлээн авсан баримт байхгүй тул өмчлөх эрх тогтоох үндэслэлгүй гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Нэхэмжлэгч компани нь орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлсөн болохыг нотлох төлбөрийн баримт хэрэгт хавсаргаагүй тул хөлс төлөх үүргээ биелүүлсэн болохоо нотлохгүй байна. Иймд Иргэний хууль 112.1-д заасны дагуу эд хөрөнгийн үнийг бүрэн төлснөөр өмчлөх эрх шилжинэ гэсэн заалт хэрэгжих нөхцөл бүрдээгүй тул өмчлөх эрхийг шилжүүлэх боломжгүй гэж үзэв. Мөн Ажил гүйцэтгэх гэрээний дагуу (Иргэний хууль 343.1) захиалагч нь үр дүнг хүлээн авч, хөлс төлөх үүрэгтэй байдаг ч төлбөрийн баримт байхгүй байгаа нь гэрээний гүйцэтгэлийг батлахгүй байгаатай холбоотой юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Эдийн засгийн харилцааны гэрээний дагуу эд хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжихэд төлбөрийг төлсөн бодит баримт байх ёстой тул төлбөр төлсөн нь нотлогдоогүй бол өмчлөх эрх шилжих үндэслэл үүсэхгүй (Иргэний хууль 112.1).
- Ажил гүйцэтгэх гэрээний хүрээнд төлбөр тооцоог баримтжуулж, гэрээний үүргээ биелүүлсэн болохыг нотлох нь эрх шилжүүлэх баримт бичиг гаргуулж авах үндэс болно (Иргэний хууль 343.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух