Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх тогтоох маргаан. Нэхэмжлэгч тал орон сууц худалдан авах гэрээ байгуулж, төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч хариуцагч талууд орон сууцыг бүртгүүлэхэд шаардлагатай баримт гаргаж өгөхгүй байсан тул өмчлөгчөөр тогтоохыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны үнийг бүрэн төлсөн тул өмчлөх эрх нь нэхэмжлэгчийн өмч болох ёстой.
- Хариуцагч: Орон сууцыг түрүүлж эзэмшигч нь давуу эрхтэй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгчийн шаардлагыг бүрэн хангаж шийдвэрлэв. Хариуцагч талын давуу эрхтэй гэх тайлбар нотлогдоогүй, учир нь хариуцагч тал орон сууцыг өмчлөх эрхийн бүртгэлгүй байсан тул өмчлөх эрх үүсээгүй байна. Нэхэмжлэгч тал гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн гүйцэтгэсэн тул орон сууцыг өмчлөх эрх нь нэхэмжлэгчийн өмч болох ёстой.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Эд хөрөнгийн өмчлөх эрх нь улсын бүртгэлээр бүртгүүлснээр үүснэ (Эд хөрөнгийн бүртгэлийн тухай хууль 5.1.1).
- Гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн гүйцэтгэсэн тул өмчлөх эрх үүссэн гэж үзнэ (Иргэний хууль 112.1, 12.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух