Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Ажил гүйцэтгэх гэрээний дагуу төлбөрийн үлдэгдэл болон бартерийн гэрээний дагуу үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч компани нь хариуцагч компанитай тоног төхөөрөмж нийлүүлэх, ажил гүйцэтгэх гэрээ байгуулсан бөгөөд гэрээний дагуу ажлыг гүйцэтгэж, актаар баталгаажуулсан тул төлбөрийн үлдэгдэл болон орон сууц шилжүүлэхийг шаардсан байна. Хариуцагч компани нь тоног төхөөрөмжийг тохиролцсон улсаас бус өөр улсаас нийлүүлсэн тул үнийн зөрүү гарсан гэж үзэн, төлбөрөөс зарим хэсгийг хасахаар маргасан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу ажил гүйцэтгэсэн тул төлбөрийн үлдэгдэл болон бартерийн гэрээний дагуу орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг шаардаж байна.
• Хариуцагч: Тоног төхөөрөмжийг тохиролцсон улсаас бус өөр улсаас нийлүүлсэн тул үнийн зөрүү гарсан гэж үзэн, төлбөрөөс зарим хэсгийг хасахаар маргаж байна.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хангах шийдвэр гаргасан тул давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийг бүрэн хангахаар тогтов. Хариуцагч тал гэрээний дагуу ажил гүйцэтгэгчийн төсөв зохиохдоо үндэслэлгүй өндөр үнэлгээ тогтоосон тул төлбөрөөс хасах эрхтэй байсан ч, хариуцагч тал гэрээний дагуу ажил гүйцэтгэлийн баримттай тул гэрээний дагуу үүргээ биелүүлсэн гэж үзэн, үлдэгдэл төлбөр болон орон сууц шилжүүлэх үүрэг хүлээх ёстой. Мөн хариуцагч тал гэрээний дагуу тохиролцсон нөхцөлийн дагуу ажил гүйцэтгэлийн үр дүнг хүлээн авч, барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулсан тул гэрээний дагуу ажил гүйцэтгэлийн хөлсийг төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 346.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Ажил гүйцэтгэгч төсөв зохиохдоо үндэслэлгүй өндөр үнэлгээ тогтоосон бол захиалагч хөлс төлөхөөс татгалзах эрхтэй (Иргэний хууль 345.4).
• Талууд гэрээний дагуу ажил гүйцэтгэлийн үр дүнг хүлээн авсан, барилга байгууламж ашиглалтад орсон тул гэрээний дагуу ажил гүйцэтгэлийн хөлсийг төлөх ёстой (Иргэний хууль 346.1).
• Бартерийн гэрээ нь арилжааны гэрээний шинжтэй тул хүчин төгөлдөр (Иргэний хууль 274.1).