Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Ажил гүйцэтгэх гэрээний үлдэгдэл төлбөр болон орон сууцны өмчлөх эрхийн баримт бичгийг гардуулж өгөхийг шаардах маргаан. Ажил гүйцэтгэгч компани нь захиалагч компаниудтай барилгын ажлын гэрээ байгуулж, ажлыг гүйцэтгэсэн боловч захиалагч компаниуд ажлыг хүлээлцэх акт үйлдээгүй, мөн гэрээний дагуу төлөх ёстой төлбөрийг төлөөгүй тул нэхэмжлэгч компани орон сууцны өмчлөх эрхийн баримт бичгийг гардуулж өгөх, мөн гүйцэтгэсэн ажлын үлдэгдэл хөлсийг төлөх шаардлагатай болсон.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу ажлыг чанартай гүйцэтгэсэн тул орон сууцны өмчлөх эрхийн баримт бичгийг гардуулж өгөх, мөн гүйцэтгэсэн ажлын үлдэгдэл хөлсийг төлөх шаардлагатай.
• Хариуцагч: Гэрээний дагуу ажлыг гүйцэтгээгүй, доголдолтой ажил хийсэн тул нэхэмжлэгч компаниас төлбөр шаардах үндэслэлгүй, мөн орон сууцны өмчлөх эрхийн баримт бичгийг гардуулж өгөх шаардлага хүлээн зөвшөөрөхгүй.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгийг хэрэгсэхгүй болгож, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгд, давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэгийн зарим хэсгийг хангах, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Захиалагч компани нь бараа бүтээгдэхүүнийг хүлээн авсан гэх баримт нотлогдохгүй тул ажил гүйцэтгэгч компани нь үлдэгдэл төлбөрийг шаардах эрхтэй, учир нь захиалагч компани нь гэрээний дагуу ажлын хөлсний зарим хэсгийг төлсөн баримт батлагдсан тул нэхэмжлэгч компани нь үлдэгдэл төлбөрийг шаардах эрхтэй.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Захиалагч компани нь бараа бүтээгдэхүүнийг хүлээн авсан гэх баримт нотлогдохгүй тул ажил гүйцэтгэгч компани нь гэрээний дагуу төлөх ёстой төлбөрийг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 343.1).
• Ажил гүйцэтгэгч компани нь гэрээний дагуу ажлыг гүйцэтгэж дуусгасан гэж үзэх үндэслэлгүй тул орон сууцны өмчлөх эрхийн баримт бичгийг гардуулж өгөх үүрэг үүсэхгүй (Иргэний хууль 243.1).
• Хариуцагч компани нь нэхэмжлэгч компаниас гэрээний дагуу ажил гүйцэтгэсэн гэж үзэх үндэслэлгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй (Иргэний хууль 205.1, 227.2, 343.1).