Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Албадан дуудлага худалдаа явуулах тогтоолоо хүчингүй болгох тухай маргаан. Шийдвэр гүйцэтгэгч барьцаа хөрөнгийг зах зээлийн үнээс доогуур үнэлсэн, мөн дуудлага худалдаа явуулах тухай мэдэгдлийг төлбөр төлөгчтөөр зохих журмын дагуу хүргүүлээгүй гэж нэхэмжлэгч тал маргаан үүсгэсэн байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Дуудлага худалдааны үнэлгээ нь зах зээлийн ханшаас хэт бага тул эрх ашгийг хохироосон, мөн дуудлага худалдаа явуулах тухай мэдэгдлийг хүргүүлээгүй гэж үзэн тогтоолоо хүчингүй болгох шаардлага гаргажээ.
• Хариуцагч: Дуудлага худалдаа явуулах тогтоолоо хуульд заасан журмын дагуу, зах зээлийн үнэлгээний 70 хувиар тогтоосон тул хууль бус бус, мөн мэдэгдлийг зохих журмаар хүргүүлсэн гэж тайлбарлав.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэлийг хангахгүй орхисон байна. Шийдвэр гүйцэтгэгч албадан дуудлага худалдаа явуулах тогтоолоо гаргахдаа хугацаа болон мэдээллийн агуулгын хувьд хуульд заасан журмыг дагаж мөрдсөн тул тогтоолоо хүчингүй болгох үндэслэлгүй, мөн төлбөр төлөгч хөрөнгийг бие даан худалдах эрхээ хэрэгжүүлээгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шийдвэр гүйцэтгэгч албадан дуудлага худалдаа явуулах тогтоолоо гаргахдаа хугацаа болон мэдээллийн агуулгын хувьмаар хуульд заасан журмыг дагаж мөрдсөн тул тогтоолоо хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 63.1, 69.1).
• Дуудлага худалдааны үнийг зах зээлийн үнэлгээний 70 хувиар тогтоосон нь хууль бус бус, учир нь Иргэний хууль 177.1-д заасан журмын дагуу үнэлгээний тогтоосон зах зэргийн үнийн 70 хувиар тооцож дуудлага худалдааны үнийг тогтоохыг заасан байна.
• Төлбөр төлөгч хөрөнгийг бие даан худалдах эсвэл үнийн талаар санал хүсэлт гаргаагүй байсан тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хөрөнгийг бие даан худалдахаар тогтоосон үнээс илүү үнээр худалдахаар гэрээ байгуулсан талаар санал гаргах эрхээ хэрэгжүүлээгүй байна (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 72.2, 72.3).