Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Орон сууц хөлслөх гэрээний мөнгөн төлбөр болон ашиглалтын зардлын төлбөр биелүүлээгүйгээс үүссэн хохирлыг нөхөх болон орон сууцыг албадан чөлөөлүүлэх тухай маргаан. Хариуцагч нь хөлслөх гэрээний дагуу төлөх ёстой төлбөр болон ашиглалтын зардлыг төлөөгүй тул нэхэмжлэгч хохирлыг нөхөх болон байрнаас гарах шаардлага гаргасан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь түрээсийн төлбөр болон ашиглалтын зардлыг төлөөгүй, гэрээний заалтыг зөрчин давхар хөлслүүлж байгаа тул хохирлыг нөхөх болон байрнаас гарахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хүлээн зөвшөөрөх боловч нийт төлөх ёстой дүнг хэт өндөр гэж үзэн, өмнө нь төлсөн зардлыг хасаж тооцох ёстой гэж маргасан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, зарим хэсгийг хариуцагчаас гаргуулах шийдвэр гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, хариуцагч нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хүлээн зөвшөөрсөн тул түүнийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой гэж дүгнэв. Хариуцагч нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хүлээн зөвшөөрсөн тул нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгох хэрэгтэй, учир нь хариуцагч нь орон сууцыг суллан чөлөөлөх үүргээ хүлээн зөвшөөрсөн байна (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 106.5). Хариуцагч нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хүлээн зөвшөөрсөн тул нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой, учир нь хариуцагч нь төлөх ёстой мөнгөн дүнгээ тодорхой хэмжээгээр тохиролцож, хүлээн зөвшөөрсөн байна (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 167.1.2).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Орон сууц хөлслөх гэрээгээр хөлслүүлэгч нь сууцны зориулалттай байшин, орон сууцны өрөөг хөлслөгчийн эзэмшилд шилжүүлэх, хөлслөгч нь хэлэлцэн тохирсон хөлс төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 302.1).
• Хариуцагч нь нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хүлээн зөвшөөрсөн тул нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 106.5).
• Нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг зөвшөөрсөн тохиолдолд улсын тэмдэгтийн хураамжийг хариуцагчаас хариуцуулна (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 106.5).