Үйл явдал
Орон сууц хөлслөх гэрээний үүрэг биелүүлэлт болон эд хөрөнгийг чөлөөлүүлэх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай орон сууц хөлслөх гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч нь гэрээний дагуу төлбөр төлөхгүй, орон сууцыг суллаж өгөхгүй байгаа тул төлбөр, алданги, хохирол нэхэмжлэсэн ба хариуцагч нь гэрээг дүр үзүүлэн хийсэн гэж үзэн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууц хөлслөх гэрээний дагуу төлбөр, алданги, хохирол гаргуулж, орон сууцыг чөлөөлүүлэх.
- Хариуцагч: Гэрээг дүр үзүүлэн хийсэн тул хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцох, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байх.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагыг хэрэгсэхээр шийдвэрлэсэн. Хариуцагч нь орон сууц хөлслөх гэрээний дагуу төлбөр төлөх үүрэг үүссэн тул гэрээний хугацааны болон хэтэрсэн хугацааны төлбөр, алданги төлөх ёстой, учир нь хариуцагч нь гэрээний дагуу төлбөр төлөөгүй, орон сууцыг чөлөөлөөгүй баримт тогтоогдсон. Хариуцагч нь гэрээг дүр үзүүлэн хийсэн гэх үндэслэл нотлогдоогүй тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцох боломжгүй (Иргэний хууль 302.1). Хариуцагч нь орон сууцыг гэрээний хугацаа дууссан хэдий ч чөлөөлөөгүй тул түүний эзэмшил нь хууль бус болж, орон сууцыг чөлөөлж, хүлээлгэн өгөх ёстой (Иргэний хууль 295.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Орон сууц хөлслөх гэрээний дагуу төлбөр төлөх үүрэг үүссэн тул гэрээний хугацааны болон хэтэрсэн хугацааны төлбөр, алданги гаргуулна (Иргэний хууль 302.1, 295.4).
- Гэрээг дүр үзүүлэн хийсэн гэх үндэслэл нотлогдоогүй тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцох боломжгүй (Иргэний хууль 302.1).
- Хариуцагч нь гэрээний дагуу орон сууцыг чөлөөлөх үүрэг хүлээсэн тул орон сууцыг чөлөөлж, хүлээлгэн өгөх ёстой (Иргэний хууль 295.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух