Тогтоол №5475·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Б.Э- нь Г.М-д орон сууц худалдахаар тохиролцож, Г.М- орон сууцанд орж, урьдчилгаа төлбөр төлсөн боловч үлдэгдэл төлбөрийг төлөөгүй.
- **Нэхэмжлэгч**: Г.М-аас байр чөлөөлүүлэх, засварын зардал 1.056.000 төгрөг, түрээсийн төлбөр 5.700.000 төгрөг нийт 6.756.000 төгрөг гаргуулах.
- **Хариуцагч**: Байр чөлөөлөх шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй, байрны урьдчилгаанд төлсөн 7.800.000 төгрөгийг буцаан гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2018-05-03, **Дугаар**: 531
- **Шийдвэр**: Г.М-ыг орон сууцыг чөлөөлүүлэх, 1.056.000 төгрөг гаргуулж Б.Э-д олгох, 5.700.000 төгрөг гаргуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох, 7.800.000 төгрөгийг Б.Э-аас гаргуулж Г.М-д олгох.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 56.1.1, 56.5, 56.6, 243.1.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2018-06-25, **Дугаар**: 78
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч, Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч гомдол гаргасан.
- **Шийдвэр**: Зохигчдын давж заалдсан гомдлыг хангахгүй орхиж, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн хуулийн зүйл, заалтыг Иргэний хуулийн 243.1, 227.1 болгон өөрчилж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 243.1, 227.1.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2018-09-24, **Дугаар**: 00515
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч Б.Э-, түүний өмгөөлөгч Б.Содболд
- **Гомдлолын шалтгаан**: Гэрээнээс татгалзсантай холбогдон учирсан хохирол 5.700.000 төгрөгийг гаргуулах шаардлагыг хангаагүй, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгоогүй.
- **Шийдвэр**: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлал, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1, 2 дах заалтыг өөрчлөн, бусад хэсгийг хэвээр үлдээсэн.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талуудын хооронд орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулагдсан гэж үзсэн. Хариуцагч орон сууцыг хүлээн авсан боловч үнийг бүрэн төлөөгүй.
- Гэрээний нэг тал үүргээ зөрчсөн тул нөгөө тал нь гэрээнээс татгалзсантай холбогдон учирсан хохирлыг арилгуулахаар шаардах эрхтэй.
- Нэхэмжлэгч нь хохирлын хэмжээг үнэлгээний тайлангаар нотолсон бөгөөд хариуцагч үүнийг эсэргүүцээгүй тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 42.4-т зааснаар хүлээн зөвшөөрсөнд тооцсон.
- Сөрөг нэхэмжлэлд Н.Бадамхандын нэр бичигдсэн боловч шүүх түүнийг сөрөг нэхэмжлэл гаргасан гэж үзээгүй тул нэхэмжлэгчийн гомдол үндэслэлгүй.
- Иргэний хуулийн 243.1, 205.1, 227.1-т заасныг баримтлан Г.М-аас нийт 6.756.000 төгрөг гаргуулж Б.Э-д олгож, орон сууцыг чөлөөлөхийг Г.М-д даалгаж, Б.Э-аас 7.800.000 төгрөг гаргуулж Г.М-д олгохоор шийдвэрлэсэн.
ХуульTech