Үйл явдал
Орон сууц хөлслөх гэрээний үүрэг биелүүлээгүй, алданги болон сууц өмчлөгчдийн холбооны төлбөр нэхэмжлэх маргаан. Нэхэмжлэгч компани орон сууцны эзэмшигч болох тул гэрээт хугацаа дууссан боловч орон сууцыг чөлөөлөхгүй, төлбөр төлөхгүй байгаа хариуцагчийг албадан чөлөөлүүлэх, төлбөр нэхэмжлэх шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний нөхцөлийг зөрчсөн тул түрээсийн төлбөр, алданги, холбооны төлбөр нэхэмжлэх, орон сууцыг албадан чөлөөлүүлэх шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Өмчлөх хөтөлбөрийн хүрээнд мөнгө, автомашин төлж худалдан авсан тул хууль бус эзэмшил биш, шударгаар эзэмшиж байгаа гэж маргасан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгийг хангаж, орон сууцыг албадан чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хариуцагч талын мөнгө төлсөн баримт боловч орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээний харилцаа үүсээгүй тул хариуцагчийн эзэмшил хууль бус байсан, учир нь хариуцагч нь орон сууцыг хууль ёсны дагуу эзэмших эсхүл өмчлөх эрхтэй болох нь нотлогдоогүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нь орон сууцыг хууль ёсны дагуу эзэмших эсхүл өмчлөх эрхтэй болох нь нотлогдоогүй тул орон сууцыг түүний хууль бус эзэмшлээс чөлөөлөх ёстой (Иргэний хууль 106.1).
- Талуудын хооронд орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээний харилцаа үүсээгүй тул хариуцагч нь орон сууцыг хууль бусаар эзэмшиж байгаа гэж үзнэ.
- Өмчлөгч нь өөрийн эзэмшлийн зүйлийг бусдын халдлагаас хамгаалж, чөлөөтэй ашиглах, захиран зарцуулах эрхтэй (Иргэний хууль 101.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух