Тогтоол №26902

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч орон сууц эзэмшлээсээ албадан чөлөөлүүлж, түрээсийн төлбөр гаргуулах, хариуцагч засварын зардал, төлсөн мөнгөө гаргуулах шаардлагатай. АНХАН ШАТ: Хариуцагчаас орон сууцыг албадан чөлөөлж, 21,500,000 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэгчээс 36,000,000 төгрөг гаргуулан хариуцагчид олгож, үлдэх хэсгийг харилцан тооцсоноор нэхэмжлэгчээс 14,500,000 төгрөг гаргуулж хариуцагчид олгох шийдвэр гаргав. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагчийн өмгөөлөгч анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хууль буруу хэрэглэсэн, орон сууц худалдан авах гэрээ болон засварын зардлыг анхаараагүй хэмээн гомдол гаргав. Нэхэмжлэгч тал анхан шатны шийдвэрийг хууль ёсны, үндэслэлтэй гэж үзэн хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхих саналтай байв.

ҮНДЭСЛЭЛ: Гэрээний хугацаа дууссан, гэвч талууд гэрээг бичгээр сунгаагүй, харилцан тохиролцоогүй тул орон сууц хөлслөх гэрээний харилцаа хэвээр үргэлжилсэн гэж үзэж, нэхэмжлэгч тал түрээсийн төлбөр шаардах эрхтэй. Худалдах, худалдан авах гэрээ нь хуулийн хэлбэрийн шаардлага хангаагүй, баталгаажиж гэрчлэгдээгүй тул хүчин төгөлдөр бус. Засварын зардлыг хариуцагч тал нотлоогүй тул хүлээн аваагүй. Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт нэхэмжлэлийн шаардлага, сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагын тооцооны хэсэгт өөрчлөлт оруулж, хариуцагчаас 21,500,000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгчид, нэхэмжлэгчээс 36,000,000 төгрөг гаргуулж хариуцагчид тус тус олгож, сөрөг нэхэмжлэлээс үлдэх 25,151,600 төгрөг гаргуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхив.