Үйл явдал
Орон сууцны эзэмшил болон гэрээний үүрэг биелүүлэх маргаан. Хариуцагч нь орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулсан боловч төлбөр нь төлөгдөөгүй тул нэхэмжлэгч орон сууцнаас албадан гаргах болон СӨХ-ны төлбөр нэхэмжлэв. Хариуцагч нь урьдчилгаа төлбөр төлсөн гэж үзэн, гэрээгээ цуцалж, мөнгө буцаан авах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагчийг орон сууцнаас албадан гаргах, СӨХ-ны төлбөр нэхэмжлэх.
- Хариуцагч: Орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээний дагуу урьдчилгаа төлбөр төлсөн тул гэрээгээ цуцалж, төлсөн мөнгөө буцаан авах.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангаж шийдвэрлэсэн. Гэрээний хугацаа дууссан тул талууд гэрээний үүргийг шаардах боломжгүй, мөн төлбөр төлсөн баримт нотлогдоогүй тул сөрөг нэхэмжлэлийн үндэслэл ханаагүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний хугацаа дуусгавар болсон тул талууд гэрээний үүргийг харилцан шаардах боломжгүй (Иргэний хууль 75.2.2).
- Хариуцагч нь орон сууцны эзэмшигч талын өмчлөх эрхтэй орон сууцад гэрээ байгуулахгүйгээр орсон тул орон сууцнаас албадан гарах ёстой (Иргэний хууль 520.1.1).
- Хариуцагч нь төлбөр төлсөн гэж үзсэн боловч төлбөр төлсөн баримт нотлогдоогүй тул гэрээгээ цуцалж, мөнгө буцаан авах эрхгүй (Иргэний хууль 492.1.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух