Үйл явдал
Орон сууцны эзэмшил болон гэрээний үүрэг биелүүлэх маргаан. Өвлөгч талын өмчлөх эрхтэй орон сууцад хариуцагч гэрээ байгуулахгүйгээр орсон тул нэхэмжлэгч орон сууцаас албадан гаргах болон СӨХ-ны төлбөр нэхэмжлэв. Хариуцагч нь орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулж, урьдчилгаа төлбөр төлсөн гэж үзэн, гэрээгээ цуцалж, төлсөн мөнгөө буцаан авах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагчийг орон сууцнаас албадан гаргах, СӨХ-ны төлбөр нэхэмжлэх.
- Хариуцагч: Орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээгээр урьдчилгаа төлбөр төлсөн тул гэрээгээ цуцалж, төлсөн мөнгөө буцаан авах.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хангаж, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох. Хариуцагч нь орон сууцны үнэд 67 сая төгрөг төлсөн гэж үзсэн боловч уг төлбөрийг нотлох баримт (дансны хуулга, гэрч) ирүүлээгүй тул төлбөр төлөгдсөн гэж үзэх боломжгүй, учир сөрөг нэхэмжлэлийн үндэслэл ханаагүй. Хариуцагч нь орон сууцны эзэмшигч талын өвлөгч болох нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхтэй орон сууцад гэрээ байгуулахгүйгээр орсон тул орон сууцнаас албадан гарах ёстой.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нь орон сууцны эзэмшигч талын өвлөгч болох нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхтэй орон сууцад гэрээ байгуулахгүйгээр орсон тул орон сууцнаас албадан гарах ёстой (Иргэний хууль 520.1.1).
- Хариуцагч нь гэрээний урьдчилгаа төлбөр төлсөн гэж үзсэн боловч төлбөр төлсөн баримт нотлогдоогүй тул гэрээгээ цуцалж, мөнгө буцаан авах эрхгүй (Иргэний хууль 204, 205.1).
- Хариуцагч нь өөрийн нэхэмжлэлийн үндэслэл болох төлбөр төлсөн баримтыг шүүхэд ирүүлэх үүрэг нь өөрөө тул, баримт нотлогдоогүй тул сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага хэрэгсэхгүй болгох (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 115.2.2, 115.2.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух