Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Орон сууц хөлслөх гэрээний мөнгөн төлбөр болон ашиглалтын зардлын маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийг орон сууц хөлслөх гэрээний төлбөр болон ашиглалтын зардалд ойролцоогоор 13.5 сая төгрөг төлж, орон сууцаас албадан гаргахыг шаардсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь түрээсийн төлбөр болон ашиглалтын зардлыг төлөөгүй, гэрээний заалтыг зөрчин давхар хөлслүүлж байгаа тул хохирлыг нөхөх болон байрнаас гарахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн бүрэн дүнг зөвшөөрөхгүй, өмнө нь тодорхой хэмжээний мөнгөн төлбөр хийсэн тул зөвхөн 6 сая орчим төгрөг төлөх ёстой гэж маргасан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, үлдсэнийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.

• Хариуцагч нь орон сууц хөлслөх гэрээний дагуу төлөх ёстой мөнгөн төлбөр болон ашиглалтын зардлыг төлөөгүй тул нэхэмжлэгчийн хохирлыг нөхөх үүрэгтэй, учир нь хариуцагч нь 7 сарын мөнгөн төлбөр болон бусад зардлыг бүрэн төлөөгүй баримт тогтоогдсон тул (Иргэний хууль 302.1).
• Хариуцагч нь орон сууцыг суллан чөлөөлөх үүргээ хүлээн зөвшөөрсөн тул орон сууцыг албадан гаргаж өгөх шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох хэрэгтэй, учир нь хариуцагч нь байрнаас гарах боломжтой гэдгээ илэрхийлсэн байна.
• Нэхэмжлэгч нь шаардлагын зарим хэсгийг зөвшөөрсөн тул улсын тэмдэгтийн хураамжийг хариуцагчаас хариуцуулах ёстой, учир нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 106.5-д зааснаар шаардлагын зарим хэсгийг зөвшөөрсөн тохиолдолд хураамжийг хариуцагчаас хариуцуулна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Орон сууц хөлслөгч нь хэлэлцэн тохирсон хөлс төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 302.1).
• Нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг зөвшөөрсөн тохиолдолд улсын тэмдэгтийн хураамжийг хариуцагчаас хариуцуулна (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 106.5).
• Шүүх хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох боломжтой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 115.1).