Үйл явдал
Түрээсийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүй, төлбөр тооцоо хийхгүй байх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч (орон сууц эзэмшигч) болон хариуцагч (түрээслэгч) хооронд орон сууц хөлслөх гэрээ байгуулсан бөгөөд гэрээний хугацаа дууссан ч хөлслөгч эд хөрөнгийг үргэлжлүүлэн ашигласан тул төлбөр тооцоо хийх маргаан үүссэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь орон сууцны төлбөр болон бусад зардлын хувьд 6 сар орчим хугацааны төлбөр буюу ойролцоогоор 6 сая төгрөгийн мөнгө төлөх ёстой гэж шаардсан.
- Хариуцагч: Орон сууц худалдан авах зорилгоор урьдчилгаа мөнгө болон бусад нэмэлт мөнгөн дүнгүүд нийт 14 сая төгрөг орчим төлсөн тул илүү төлсөн мөнгөө буцаан авах ёстой гэж сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хариуцагчаас гаргуулж олгох, үлдэх хэсгийг хэрэгсэхгүй болгох, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан.
- Хариуцагч нь орон сууц хөлслөх гэрээний хугацаа дууссан ч эд хөрөнгийг үргэлжлүүлэн ашигласан тул гэрээг тодорхой бус хугацаагаар сунгасан гэж үзнэ.
- Хариуцагч нь 8, 9, 10 дугаар сарын төлбөрт 6 сая төгрөг төлөх гэж гараар бичвэр гаргасан боловч бодит төлөлт хийгээгүй тул уг мөнгө төлөгдөөгүй гэж үзнэ.
- Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг нотолсон баримт гаргаж өгөөгүй тул сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний хугацаа дууссан ч хөлслүүлэгч татгалзаагүй, хөлслөгч эд хөрөнгийг үргэлжлүүлэн ашигласан тул гэрээг тодорхой бус хугацаагаар сунгасан гэж үзнэ.
- Нэхэмжлэгчийн шаардлагын зарим хэсэг (2.2 сая төгрөг) нотлогдож байгаа тул гаргуулж олгох, үлдэх хэсэг нь нотлогдоогүй тул хэрэгсэхгүй болгох (Иргэний хууль 302.1, 302.4).
- Сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг нотолсон баримт байхгүй тул хэрэгсэхгүй болгох (Иргэний хууль 75.2.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух