Тогтоол №11004

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн С.Б нь Ч.А-д орон сууц түрээслүүлсэн ба түрээсийн төлбөрт 6,000,000 төгрөг нэхэмжилсэн. Ч.А нь хэт төлсөн 2,133,330 төгрөгийг гаргуулахаар сөрөг нэхэмжлэл гаргасан. АНХАН ШАТ: Талуудын хооронд байгуулагдсан гэрээний нөхцөл, төлбөрийн хэмжээ, хугацаатай холбоотой маргаанаас үүдэн, анхан шатны шүүхээс нэхэмжлэлийн болон сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагуудыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нь анхны шийдвэрийг эс зөвшөөрч, байр түрээсэлсэн хугацааны үлдэгдэл төлбөрийг хариуцагч тогтоож өгсөн баримтыг шүүх үнэлэхгүй байсныг гомдолд дурдсан. Давж заалдах шатны шүүхээс анхны шийдвэрийг өөрчлөн, хариуцагч Ч.А-ээс 1,900,000 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэлийн үлдэх хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон хэвээр үлдээсэн.

ҮНДЭСЛЭЛ: Талуудын хооронд байгуулагдсан гэрээний хугацаа дууссан хойно түрээсийн төлбөрийг тохиролцсон байх боловч энэ нь гэрээний гол нөхцөлийг өөрчилсөн гэж үзэх хангалттай нотлох баримтгүй байв. Байрыг хүлээлгэн өгсөн хугацаа тогтоогдсон тул гэрээний анхны нөхцөл буюу сарын 1,000,000 төгрөгийн хөлсөөр тооцож, хожимдуулсан хугацааны төлбөрийг шаардах эрхтэй байсан. Гэрчээр асуугдсан хүний мэдүүлэг нь төлбөрийг баталгаажуулахад хангалтгүй тул сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь зөв байв.