Үйл явдал
Орон сууц хөлслөх гэрээний хугацаа дууссаны дараах төлбөр тооцоо болон нэмэлт зардлын хариуцлагын маргаан. Хариуцагч нь гэрээний хугацаа дууссаны дараа орон сууцыг чөлөөлөхгүй хойшлуулсан тул нэхэмжлэгч нь хойшлуулсан хугацааны түрээсийн төлбөр болон хэрэглэсэн эрчим хүчний төлбөр, эд хөрөнгийн бухимдал зардлыг нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний хугацаа дууссан тул хойшлуулсан хугацааны түрээсийн төлбөр болон хэрэглэсэн цахилгаан, усны төлбөрийг нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Түрээсийн төлбөрийг өмнө нь урьдчилан төлсөн тул нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг зөвшөөрөхгүй, мөн цонх шилний зардлыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байсан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгдөгч, давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийн шаардлагын ихэнх хэсгийг хангаж шийдвэрлэсэн. Хариуцагч нь нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг зөвшөөрч байгаа тул усны төлбөрийн зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон нь талуудын зарчимт бус байсан тул өөрчлөлт оруулсан, мөн хариуцагч цахилгааны төлбөрийг зөвшөөрсөн тул түүнийг гаргуулж олгох үндэслэлтэй гэж дүгнсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Тодорхойгүй хугацаагаар байгуулсан гэрээ нэхэмжлэл гаргаснаар дуусгавар болдог (Иргэний хууль 295.1).
- Гэрээ дуусгавар болоход хөлслөгч эд хөрөнгийг буцааж өгөх хугацааг хойшлуулсан бол хөлслүүлэгч хойшлуулсан хугацааны турш төлбөл зохих хөлсний хэмжээгээр шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 295.1).
- Нэхэмжлэгч нь цахилгааны төлбөрийг төлсөн баримттай тул хариуцагчаас түүнийг гаргуулж олгох үндэслэлтэй (Иргэний хууль 295.4).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух