Үйл явдал
Эд хөрөнгө хөлслөх — тодорхойгүй хугацаагаар байгуулсан гэрээ дуусгавар болох, төлбөр тооцоо хийх. Нэхэмжлэгч нь орон сууц хөлслүүлэгч нь гэрээний хугацаа дууссан임 хэлэн, хоосон үлдээсэн хугацааны түрээсийн төлбөр, цахилгаан болон усны төлбөр, цонхны шилний зардлыг нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний хугацаа дууссан тул хоосон үлдээсэн хугацааны түрээсийн төлбөр болон хэрэглэсэн нэмэлт зардлыг нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Өмнө нь төлсөн төлбөрүүдийг тооцож, нэхэмжлэлийн зардлын зарим хэсгийг зөвшөөрөхгүй байсан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын хэсэгчилсэн хэсгийг (ойролцоогоор 290 мянга орчим төгрөг) хариуцагчаас гаргуулж, бусад шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. Талуудын хооронд эд хөрөнгө хөлслөх гэрээ тодорхойгүй хугацаагаар байгуулагдсан гэж үзсэн тул нэхэмжлэгч нь гэрээ дуусгавар болох хүсэл зоригийг илэрхийлсэн гэж дүгнэлт өгсөн. Гэрээ тодорхойгүй хугацаагаар байгуулагдсан тул нэхэмжлэгч шүүхэд нэхэмжлэл гаргаснаар гэрээ дуусгавар болсон гэж үзнэ (Иргэний хууль 295.1). Гэрээ дуусгавар болоход хөлслөгч эд хөрөнгийг буцааж өгөх хугацааг хойшлуулсан бол хөлслүүлэгч хожимдуулсан хугацааны турш төлбөл зохих хөлсний хэмжээгээр шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 295.1). Хариуцагч нь өмнөх төлбөрүүдийг тооцож 250,000 төгрөгийг төлсөн гэж үзсэн тул нэхэмжлэлийн шаардлагаас үлдэх төлбөрийг хасаж тооцсон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Тодорхойгүй хугацаагаар байгуулсан гэрээ нэхэмжлэл гаргаснаар дуусгавар болдог (Иргэний хууль 295.1).
- Гэрээ дуусгавар болоход хөлслөгч эд хөрөнгийг буцааж өгөх хугацааг хойшлуулсан бол хөлслүүлэгч хожимдуулсан хугацааны турш төлбөл зохих хөлсний хэмжээгээр шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 295.1).
- Орон сууц хөлслөх гэрээнд Иргэний хуулийн холбогдох зааллууд нэгнээсээ хамаарна (Иргэний хууль 302.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух