Үйл явдал
Орон сууц хөлслөх гэрээний үүрэг биелүүлээгүй, түрээсийн төлбөр төлөөгүй байх тухай маргаан. Талууд орон сууц хөлслөх гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч тал төлбөрийг нь бүрэн төлөөгүй, мөн гэрээг цуцалж, түлхүүрийг хүлээлгэн өгөх үед гарсан хугацааны төлбөрийг тооцохгүй үлдэв.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу орон сууц хөлсөлсний төлбөр болон урьдчилгаа төлбөрийг хасаж, үлдэгдэл мөнгийг гаргуулж өгөх.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй, төлбөрийн тооцоолол буу, мөн гэрээг дуусгавар болсны дараа хөлслөгчид буцаан өгөх төлбөр гэж үзэн татгалзах.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, хариуцагчаас ойролцоогоор 2.1 сая төгрөгийн төлбөр гаргуулж өгөхээр шийдвэрлэв. Хариуцагч тал орон сууцыг хөлсөлж байсан тул гэрээг цуцалж, түлхүүрийг хүлээлгэн өгсөн гэх тайлбарыг үнэн зөв гэж үзнэ, учир нь нэхэмжлэгч тал орон сууцыг хүлээлгэн өгсөн өднийг нотолж чадаагүй тул хариуцагч тал орон сууцыг 2020 оны 12 дугаар сарын 26-ны өдөр хүлээлгэн өгсөн гэх байдлыг тооцох үндэстэй. Хариуцагч тал орон сууцыг хөлсөлж байсан тул нэхэмжлэгч тал гэрээг цуцалж, орон сууцыг хүлээн авсан тул 2020 оны 11 дугаар сарын 03-ны өдрөөс 2020 оны 12 дугаар сарын 26-ны өдөр хүртэлх хугацааны хөлсийг шаардах эрхтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд хоорондоо нотариатаар гэрчлүүлсэн хүчин төгөлдөр гэрээ байгуулсан тул гэрээний заалтыг дагаж мөрдөх үүрэгтэй.
- Гэрээг цуцалсан тохиолдолд хөлслөгч тал орон сууцыг хүлээлгэн өгсөн хугацааны хөлсийг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 302.1).
- Нэхэмжлэгч тал орон сууцыг хүлээлгэн өгсөн өдрийг нотолж чадаагүй бол хариуцагч тал орон сууцыг хүлээлгэн өгсөн гэх байдлыг тооцох ёстой.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух