Үйл явдал
Эд хөрөнгө хөлслөх маргаан — орон сууц хөлслөх гэрээний үүрэг биелүүлээгүй тул төлбөр нэхэмжлэх. Нэхэмжлэгч компани хариуцагчаас орон сууц хөлслөх гэрээний дагуу нэхэмжлэсэн хугацааны түрээсийн төлбөр болон алдангийг нэхэмжилсэн байна. Хариуцагч нь гэрээнд гарын үсэг зуруулсан боловч байранд амьдарч байгаагүй, өөр этгээдийн хүсэлтээр төлөөлж гарын үсэг зурсан гэж маргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний нэг тал учраас орон сууц хөлслөх гэрээний дагуу төлбөр болон алдангийг төлөх ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Гэрээнд өөрийн нэрийн өмнөөс бусдын төлөө гарын үсэг зурсан тул орон сууц хөлслөх гэрээний харилцаанд оролцоогүй, байранд амьдарч байгаагүй гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв. 2018 он болон 2019 онд байгуулсан гэрээний харилцаа 2020 оны 12 дугаар сарын 14-ний өдрөөс дуусвар болсон тул түүний дараах хугацааны төлбөрийг нэхэмжлэх эрх зүйн үндэслэлгүй, учир нь нэхэмжлэгч болон хариуцагчийн хооронд 2021 оны 03 дугаар сараас эхлэх орон сууц хөлслөх гэрээний харилцаа үүссэн гэх нөхцөл байдал тогтоогдоогүй. Хариуцагч нь орон сууцыг бодитоор ашиглаагүй, төлбөрийг өөр этгээд төлж байсан тул гэрээг тодорхой бус хугацаагаар сунгагдсанд тооцох боломжгүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний хугацаа дууссан боловч хөлслөгч эд хөрөнгийг үргэлжлүүлэн ашиглаж, хөлслүүлэгч татгалзаагүй бол гэрээг тодорхой бус хугацаагаар сунгагдсанд тооцно (Иргэний хууль 302.4).
- Орон сууц хөлслөх гэрээний харилцаа үүссэн гэх нөхцөл байдал тогтоогдохгүй бол гэрээний үүрэг биелүүлэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 302.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух