Үйл явдал
Түрээсийн гэрээний хугацаа дууссан боловч орон сууц хөлслүүлсэн үргэлжлүүлэн ашигласан үеийн төлбөр, ашиглалтын зардал болон дэнчин тооцох маргаан. Нэхэмжлэгч нь гэрээний хугацаа дууссан ч хариуцагч орон сууцыг үргэлжлүүлэн ашигласан тул хугацааны үлдэгдэл төлбөр, алданги, ашиглалтын зардал гаргуулахыг шаардсан ба хариуцагч нь гэрээний хугацаа дууссан тул төлбөр төлөхгүй гэж маргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний хугацаа дууссан ч хариуцагч орон сууцыг ашигласаар байсан тул хөлс, алданги, ашиглалтын зардлыг гаргуулах шаардлагатай гэсэн.
- Хариуцагч: Гэрээний хугацаа дууссан тул төлбөр, алданги төлөх үүрэггүй гэж эсэргүүцсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх хариуцагчийн төлөх үүрэгтэй мөнгөн дүнг тогтоосон боловч давж заалдах шатны шүүх хариуцагчийн гомдлыг хангаж, анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан. Учир нь хариуцагч гэрээний хугацаа дууссан ч орон сууцыг үргэлжлүүлэн ашигласан тул талууд гэрээг тодорхой бус хугацаагаар бичгээр байгуулсан нөхцөлөөр сунгасан гэж үзэх ёстой (Иргэний хууль 6.1), мөн хариуцагчийн өмчлөлд байсан дэнчний мөнгийг тооцоогүй байсан тул түүнийг хасч тооцох шаардлагатай.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний хугацаа дууссан боловч нөгөө тал орон сууцыг үргэлжлүүлэн ашигласаар байсан тул гэрээг тодорхой бус хугацаагаар бичгээр байгуулсан нөхцөлөөр сунгасан гэж үзнэ (Иргэний хууль 6.1).
- Орон сууц хөлслөх гэрээний харилцаа үүссэн тул гэрээний дагуу хөлс, ашиглалтын зардал төлөх үүрэг хэвээр байна (Иргэний хууль 302.1).
- Гэрээнд заасан дэнчний мөнгийг төлбөрөөс хасч тооцох ёстой, учир нь энэ нь талуудын харилцан тохиролцсон урьдчилсан төлбөрийн шинжтэй (Иргэний хууль 302.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух