Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Түрээсийн гэрээ — түрээсийн төлбөр болон ашиглалтын зардал нэхэмжлэх. Өмчлөгч нь хариуцагчийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн авсан боловч үндэслэлгүйгээр татгалзсан тул шүүхэд хандав. Хариуцагч нь өр барагдуулах тухай баталгаа өгсөн боловч төлбөр төлөөгүй байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Орон сууц түрээсийн төлбөр болон ашиглалтын зардлын нийт 5.7 орчим сая төгрөгийг гаргуулах шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэлийг хүлээн авсан боловч үндэслэлгүйгээр татгалзсан тул шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөн гэж үзэх ёстой.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэгчийн шаардлагын зөвхөн түрээсийн төлбөрт хамаарах 5.55 сая төгрөгийг гаргуулах шийдвэр гаргаж, ашиглалтын зардлын 146 мянга орчим төгрөгийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.

• Хариуцагч нэхэмжлэлийг хүлээн авсан мөртлөө 14 хоногийн дотор татгалзсан үндэслэл, нотлох баримт ирүүлээгүй тул шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөн гэж үзнэ (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 72.3).
• Хариуцагч шүүх хуралдаанд хүндэтгэх шалтгаангүйгээр хүрэлцэн ирээгүй тул түүний эзгүйд хэргийг шийдвэрлэх боломжтой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 100.3).
• Хариуцагч өр барагдуулах тухай баталгаа өгсөн тул түрээсийн төлбөр төлөөгүй болох нь тогтоогдсон (Иргэний хууль 302.1).
• Нэхэмжлэгч ашиглалтын зардлын төлбөр төлөгдсөн болох тухай нотлох баримт ирүүлээгүй тул уг шаардлага хангагдах үндэслэлгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нэхэмжлэгч болон хариуцагч хооронд орон сууц хөлслөх гэрээ байгуулсан тул гэрээний үүргийг гүйцэтгүүлэгч үүрэг гүйцэтгэгчээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 302.1).
• Нэхэмжлэгч шаардлага гаргасан мөртлөө ашиглалтын зардлын тухайд нотлох баримт ирүүлээгүй тул тухайн шаардлага хангагдахгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
• Хариуцагч нэхэмжлэлийг хүлээн авсан мөртлөө үндэслэлгүйгээр татгалзсан тул шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөн гэж үзнэ (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 72.3).