Үйл явдал
Орон сууц хөлслөх гэрээний үүргийн гүйцэтгэл — түрээсийн төлбөрийн үлдэгдэл нэхэмжлэх. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн нэхэмжлэлийн дагуу орон сууц хөлслүүлсэн бөгөөд гэрээний хугацаа дуусахад хариуцагч нь нийт 17 сая орчим төгрөгийн төлбөрийн үлдэгдэлтэй байсан байна. Талууд нотариатаар гэрчилсэн мөнгө өгөх авах тухай хэлцэл байгуулсан боловч хариуцагч нь төлбөрийг бүрэн барагдуулаагүй тул нэхэмжлэгч төлбөрийн үлдэгдлийг гаргуулж өгөхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууц хөлслүүлсэн төлбөрийн үлдэгдэл болох ойролцоогоор 17 сая төгрөгийг гаргуулж өгөхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Төлбөрийн тооцоо алдаатай байгаа тул шаардсан дүнг хүлээн зөвшөөрөхгүй байна.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах үндэслэлтэй гэж үзлээ. Хариуцагч нь орон сууц хөлслөх гэрээний дагуу төлбөрийн үлдэгдэл 17 382 500 төгрөг байсныг нотариатаар гэрчилсэн мөнгө өгөх авах тухай хэлцэлээр хүлээн зөвшөөрсөн тул төлбөрийн үлдэгдэл төлөх үүрэгтэй, учир нь хариуцагч нь гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн барагдуулж чадаагүй байна. Хариуцагч нь төлбөрийн тооцоог алдаатай гэж маргасан боловч уг маргаан үндэслэлгүй байна, учир нь нотариатаар гэрчилсэн хэлцэл нь төлбөрийн дүнг баталгаажуулсан байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд хоорондоо орон сууц хөлслөх гэрээ байгуулсан тул хөлслүүлэгч нь сууцны зориулалттай байшин, орон сууцны өрөөг хөлслөгчийн эзэмшилд шилжүүлэх, хөлслөгч нь хэлэлцэн тохиролцсон хөлс төлөх үүргийг хүлээнэ (Иргэний хууль 302.1).
- Хариуцагч нь төлбөрийн үлдэгдэл төлөх тухай нотариатаар гэрчилсэн хэлцэл байгуулсан тул гэрээний үүргийг гүйцэтгэх үүрэгтэй (Иргэний хууль 7).
- Хариуцагч нь шүүх хуралдааны мэдэгдэл хүлээн авсан боловч хүндэтгэх шалтгаангүйгээр ирээгүй тул шүүх хэргийг хариуцагчийн эсгүйд шийдвэрлэх боломжтой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 100.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух