Үйл явдал
Орон сууцны захиалгын гэрээ цуцалж, эд хөрөнгийг чөлөөлөх болон төлбөрийн алданги, засалт, ашиглалтын зардлыг нэхэмжлэх маргаан. Хариуцагч тал гэрээний дагуу төлбөрийг хугацаанд нь бүрэн төлөөгүй тул нэхэмжлэгч компани гэрээг цуцалж, орон сууцыг чөлөөлөх болон төлбөрийн алданги нэхэмжлэв.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Төлбөрийг хугацаанд нь бүрэн төлөөгүй тул гэрээг цуцалж, орон сууцыг чөлөөлөх, төлбөрийн алданги болон ашиглалтын зардлыг гаргуулж өгөх.
- Хариуцагч: Орон сууцад засвар хийсэн тул засварын зардал болон урьдчилсан төлбөрийг буцаан авах.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгийг хэрэгсэхгүй болгож, сөрөг нэхэмжлэгийн зарим хэсгийг хэрэгсэв. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэгч компани хариуцагчид урьдчилсан төлбөр буцаан олгохыг тогтоов. Гэрээний дагуу төлбөрийг хугацаанд нь бүрэн төлж чадаагүй тул гэрээний харилцаа дуусгавар болсон, иймд урьдчилсан төлбөрийг буцаан авах нь зүйтэй (Иргэний хууль 205.1). Гэрээний талууд нэг тал гэрээнээс татгалзах үед нөгөө тал нь буруугүй бол хариуцагч хохирол шаардах эрхгүй тул засварын зардлыг нэхэмжлэх эрхгүй (Иргэний хууль 227.2).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний нөхцөл, хугацаанд төлбөр төлөхгүй тохиолдолд гэрээг цуцалж, эд хөрөнгийг буцаан шаардах боломжтой (Иргэний хууль 243.1, 249.1, 205.1).
- Алдангийн дүн нь гүйцэтгээгүй үүргийн үнийн дүнгийн 50 хувиас хэтэрч болохгүй (Иргэний хууль 232.4).
- Нэг тал гэрээний үүргээ зөрчсөн тул нөгөө тал гэрээнээс татгалзах үед нөгөө тал нь буруугүй бол засварын зардал, бусад хохирлыг шаардах эрхгүй (Иргэний хууль 227.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух