Үйл явдал
Захиалгаар орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээний үүргийг гүйцэтгэхгүй байх болон гэрээний үнэд төлсөн мөнгө, алдангийг буцаан гаргуулах маргаан үүстэй. Нэхэмжлэгч нь орон сууц худалдан авах гэрээний дагуу нийт 83 сая төгрөгийн төлбөр төлсөн боловч хариуцагч тал гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээгээс татгалзаж, төлбөр болон алдангийг буцаан авах шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зөрчсөн тул гэрээгээс татгалзаж, төлсөн мөнгө болон алдангийг гаргуулна гэж шаардсан.
- Хариуцагч: Гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч гэрээгээс татгалзах эрхтэй боловч, нэхэмжлэгч төлбөр төлөх үүргээ хугацаандаа бүрэн биелүүлээгүй тул алданги шаардах эрхгүй гэж тайлбарласан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагч компаниас төлбөрийг гаргуулж өгөхээр шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хариуцагч компани нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зөрчсөн тул нэхэмжлэгч гэрээгээс татгалзах эрхтэй байсан тул төлбөрийг буцаан авах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон, харин нэхэмжлэгч төлбөр төлөх үүргээ хугацаандаа бүрэн биелүүлээгүй тул алданги шаардах эрхээ алдсан гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч тал гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зөрчсөн тул нэхэмжлэгч гэрээгээс татгалзах эрхтэй (Иргэний хууль 225.1, 243.1).
- Нэхэмжлэгч төлбөр төлөх үүргээ хугацаандаа бүрэн биелүүлээгүй тул алданги шаардах эрхээ алдсан (Иргэний хууль 224.2.3).
- Захиалгаар орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ нь Иргэний хуулийн 189.1-д заасан хэлбэрээр байгуулагдсан гэж тодорхойлсон (Иргэний хууль 189.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух